Utrechtseweg 18

zowel met trein als auto binnen 30 minuten bereikbaar, maar ook Schiphol is bereikbaar binnen 40 minuten. Indeling: Begane grond: binnenkomst in royale hal met toilet en toegang tot de kelder. De riante woonkeuken met bijkeuken bevindt zich aan de rechterkant van de villa en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de openslaande deuren geven toegang tot de tuin. L-vormige woonkamer met serre, open haard en eikenhouten visgraatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de groene tuin. Tevens is er een extra kamer van 16 m² op deze verdieping welke zich perfect leent voor een speelkamer of kantoorruimte. Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel, ruime inloopkast. Tweede verdieping: middels vaste trapopgang beruikt u de zolderverdieping met een vierde (slaap)kamer en een kamer met een tweede douche en wasbak. Kelder: om de villa compleet te maken is er tevens een ruime provisiekelder aanwezig, perfect voor uw wijnvoorraad of te gebruiken als extra bergruimte! Bijzonderheden: - vrijstaande villa op een prachtig perceel van ca. 1.114 m²; - woonoppervlak ca. 247 m²; - mogelijkheid voor werken aan huis; - gelegen nabij het Laapersveld en winkelstraat de Gijsbrecht van Amstel; - op loopafstand van de internationale school en het NS station Sportpark; - parkeren op eigen terrein (oprit) plek voor twee auto’s en garage met plek voor een eventueel derde auto; - privacy volle, groene achtertuin; - nabij uitvalswegen (A27/A1) en NS station; - vlotte oplevering mogelijk. ____________________________________________________________________________________________________ Characteristic, detached villa with 4 bedrooms and 2 bathrooms located in a central location in the desirable Schilderskwartier neighborhood in Hilversum. The villa is situated on a generous plot of approximately 1,114m² and features a delightful green, privacy-filled garden all around, along with a garage. The villa enjoys a highly favorable location near the charming Gijsbrecht van Amstelstraat with its diverse range of shopping options, various (international) schools, and the Sportpark train station. Hilversum's city center, including the weekly market, various dining and shopping venues, and the cinema, is approximately a 5-minute bike ride away. It also boasts excellent accessibility to major highways; major cities such as Amsterdam, Amersfoort, and Utrecht are reachable within 30 minutes by both train and car, and Schiphol Airport is accessible within 40 minutes. Layout: Ground floor: Enter into a spacious hallway with a toilet and access to the basement. The generous kitchen with a utility room is located on the right side of the villa and comes equipped with various built-in appliances; the French doors provide access to the garden. The L-shaped living room features a conservatory, fireplace, and oak herringbone flooring. From the living room, you have a beautiful view of the green garden. Additionally, there is an extra room of 16 m² on this floor, perfect for a playroom or office space. First floor: The landing provides access to three bedrooms of varying sizes, a separate toilet, and the bathroom with a bathtub, shower, and sink, as well as a spacious walk-in closet. Second floor: Via a fixed staircase, you reach the attic floor with a fourth (bedroom) and a room with a second shower and sink. Basement: To complete the villa, there is also a spacious cellar available, perfect for your wine collection or for use as additional storage space! Noteworthy features: - Detached villa on a beautiful plot of approximately 1,114 m²; - Living area approximately 247 m²; - Possibility for a home office; - Located near Laapersveld and the Gijsbrecht van Amstel shopping street; - Within walking distance of the international school and the Sportpark train station; - Parking on the premises (driveway) for two cars and a garage with space for a potential third car; - Private, green backyard; - Close to highways (A27/A1) and the train station; - Quick delivery possible.