Boegspriet 26

toegang hebt tot de Loosdrechtse Plassen – of je nu vaart voor ontspanning, sport of een zomerse avondtocht. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, compleet ingerichte keuken en een inpandige berging. Eventueel is het mogelijk het gehele pakhuis af te nemen in combinatie met de kantoorruimte/bedrijfsunit op de begane grond. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming door het hele huis. Oud-Loosdrecht is een idyllisch dorp, met vele fraaie jachthavens, eetgelegenheden en leuke horeca aan het water. Voor alle dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn op loopafstand en de nabij gelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht liggen op enkele autominuten afstand. Dichtbij is het stadse Hilversum, met ruim 90.000 inwoners, waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Filmtheaters, horeca, diverse lagere- en middelbare scholen, sportverenigingen en ziekenhuis. Nabij uitvalswegen N201 en via de A2 bent u binnen 20 minuten op de Amsterdamse Zuidas of Utrecht. Vanuit Hilversum is er een InterCity Station met snelle treinverbinding naar Amsterdam en Utrecht. Naar Schiphol Airport is 30 minuten rijden. INDELING: BEGANE GROND Overdekte entree met hal met mooie houten ingebouwde garderobekast, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je in een grote lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken welke voorzien is van diverse apparatuur zoals: koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat (Miele), vaatwasser en Quooker. De verdieping heeft een mooie lichte gietvloer met vloerverwarming, mooie grote raampartijen met uitzicht over het water en aan beide zijden van de woning en middels de openslaande deuren heeft u toegang tot een ruim balkon. TWEEDE VERDIEPING Twee ruime slaapkamers, aan voor- en achterzijde met vaste kasten, kleedruimte bereikbaar vanaf de overloop, separaat modern toilet, ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, dubbele inloopdouche (geheel beton ciré) en kastruimte. Wasmachine en droger opstelling in kast. DERDE VERDIEPING Wederom twee ruime slaapkamers met ruime vaste garderobekasten en een ruime badkamer die vanuit beide slaapkamers toegankelijk is. De badkamer is voorzien van 2 wastafels een inloopdouche (geheel beton ciré) en een ligbad. ZOLDER Verrassende verdieping met fantastische ruimte opgedeeld in een slaapgedeelte en een werk/studeergedeelte, bergruimte, CV ruimte met Remeha ketel uit 2020. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 214 - Zeer hoogwaardig afgewerkt huis, zo te betrekken; - Een van de grootste pakhuizen van het project De Porseleinhaven; - Bijzonder smaakvolle afwerking met mooie materialen; - Vloerverwarming door het gehele huis; - Via SlimWonen kunt inzicht verkrijgen in het electriciteits- en gasverbruik inclusief de opbrengst van de zonnepanelen; - Houtkachel is door een kunstenaar vervaardigd en is ter overname; - Zonnepanelen(12 stuks), Energielabel A, onderhoudsarme gevels en kozijnen; - Mechanische ventilatie; - Een berging voor de SUP board; - Een parkeerplaats op eigen terrein; - Toplocatie met magnifiek uitzicht over de Loosdrechtse Plassen; - Veel voorzieningen op loopafstand zoals supermarkt, restaurants, diverse havens en natuurlijk prachtige natuur. Hilversum is op minder dan 10 autominuten afstand met alle denkbare voorzieningen waaronder vele soorten lagere- en middelbare scholen, InterCity treinstation en diverse uitvalswegen. Goed winkelcentrum, filmtheater en leuke horeca. Uniek wonen aan het water met prachtig uitzicht op de Loosdrechtse plassen vanaf dakterras! +++++ENGLISH+++++ LUXURY WATERFRONT LIVING | WAREHOUSE-STYLE HOME OF 214 m² WITH VIEWS OVER THE LOOSDRECHT LAKES ++++FOR ENGLISH SEE BELOW++++ Coming home to a place that feels like a holiday—every single day! This sustainable, stylishly finished home of 214 m² is spread over 4 floors where no expense has been spared. Situated on Porseleinhaven in Oud-Loosdrecht, with breathtaking views over the Loosdrechtse Plassen and two sunny outdoor spaces, this home offers a unique balance of peace, space, and accessibility. Amsterdam and Utrecht can both be reached within 30 minutes. An extra bonus is the potential mooring, giving you direct access to the Loosdrechtse Plassen at any moment—whether you’re heading out for relaxation, sport, or a summer evening cruise. The property features 6 bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, an internal storage room, and an optional separable work/live floor on the ground level. It is finished to a high standard, equipped with solar panels, energy label A, and underfloor heating throughout. Thanks to the practical layout with multiple spacious (sleeping) floors, the home is also ideally suited to a blended family, giving each family member their own space. Oud-Loosdrecht is an idyllic village with many beautiful marinas, eateries, and lively waterfront cafés. For daily shopping there’s a large Albert Heijn within walking distance, and the nearby villages of Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef, and Loenen aan de Vecht are just a few minutes’ drive. Close by is the town of Hilversum (over 90,000 residents) with every conceivable amenity: cinemas, hospitality venues, various primary and secondary schools, sports clubs, and a hospital. Near the N201 and via the A2 you can be at Amsterdam’s Zuidas or Utrecht in 20 minutes. From Hilversum there is an Intercity station with fast train connections to Amsterdam and Utrecht. Schiphol Airport is a 30-minute drive. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with storage, entry with staircase, cloakroom, and meter/utility cupboard. FIRST FLOOR Stairs to a large, bright living room with an open connection to the kitchen, fitted with various appliances including a refrigerator with freezer compartment, built-in coffee machine (Miele), dishwasher, and Quooker. Underfloor heating here as well, beautiful large windows with views over the water, and on both sides of the house French doors opening onto a generous balcony. SECOND FLOOR Two spacious bedrooms, at the front and rear with fitted wardrobes, dressing area accessible from the landing, separate modern toilet, spacious bathroom with double sink, double walk-in shower (completely concrete ciré) and cupboard space. Washing machine and dryer in closet. THIRD FLOOR Again two spacious bedrooms with spacious fixed wardrobes and a spacious bathroom that is accessible from both bedrooms. The bathroom has 2 sinks, a walk-in shower (entirely concrete ciré) and a bathtub. ATTIC Surprising floor with fantastic space divided into a sleeping area and a work / study area, storage space, boiler room with Remeha boiler from 2020. PARTICULARITIES - Living area 284m2 - Very high-quality finished house, ready to move into; - The ground floor can be separated from the house, creating a separate office/practice space; - One of the largest warehouses of the De Porseleinhaven project; - Particularly tasteful finish with beautiful materials; - Underfloor heating throughout the house; - Via SlimWonen you can gain insight into the electricity and gas consumption, including the yield of the solar panels; - Wood stove was made by an artist and is available for purchase; - Solar panels (12 pieces), Energy label A, low-maintenance facades and window frames; - Mechanical ventilation; - In addition to the indoor storage room of 8.5 m2, there is also a storage room for the SUP board; - Two parking spaces on site; - It is possible to separate the ground floor from the rest of the house with housenumber 17B and it is allowed to use it for residential and business purposes. - Prime location with a magnificent view over the Loosdrechtse Plassen; - Many amenities within walking distance such as supermarket, restaurants, various ports and of course beautiful nature. Hilversum is less than 10 minutes away by car with all imaginable amenities including many types of primary and secondary schools, InterCity train station and various roads. Good shopping center, movie theater and nice restaurants. Unique living on the water with a beautiful view of the Loosdrecht lakes from the roof terrace!