Kortenhoefsedijk 198

de prachtige zichtlijnen tot de harmonieuze vormgeving: alles is ontworpen om het woongenot te maximaliseren. De villa is gelegen op een riant perceel met water van 870 m², heeft een woonoppervlakte van 150m², beschikt over 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) en een overvloed aan leefruimte. De riante oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is reeds voorbereid op een laadpaal en elektrische toegangspoort. Villa Verde beschikt tevens over twee ligplaatsen en biedt zelfs de mogelijkheid een boothuis te creëren. Vanuit uw eigen tuin vaart u direct op het Hilversums Kanaal dat verbinding biedt tussen Hilversum en Nederhorst den Berg. Maar ook een tochtje richting Amsterdam of Utrecht zijn mogelijk. Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de villa betreedt u de ruime hal, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de prachtige, lichte living. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden de binnenruimte harmonieus met het zonnige terras en de tuin aan het water. De ruime living ademt rust en ruimte, perfect voor zowel ontspannen als stijlvol ontvangen. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiger, Quooker, koelkast-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser én een klimaatkast. Het panoramisch uitzicht over het water en de haven maakt koken hier tot een waar genoegen. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele zitkamer, ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, inbouwspots, wandlampen en raambekleding. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De luxe badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante kamer met airconditioning – perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. De technische installaties zijn slim weggewerkt in een aparte ruimte, waarin o.a. de warmtepomp zich bevindt, onder het schuine dak vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger. De royale master bedroom is tevens uitgerust met airconditioning en beschikt over een eigen balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over het water. Bijzonderheden: - vrijstaande villa direct gelegen aan vaarwater; - compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2024; - twee ligplaatsen met doorvaart naar Hilversums Kanaal; - mogelijkheid creëren boothuis; - parkeren meerdere auto’s op eigen terrein; - voorbereiding laadpaal en mogelijkheid elektrische poort aanwezig; - perceel oppervlak incl. water van ca. 870 m²; - volledig geïsoleerd met energielabel A+++; - v.v. 6 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en airco; - alarm aanwezig; - luxe afgewerkt met o.a. visgraatvloer, dimbare inbouwspots en wandlampen (LED verlichting); - riante tuin met prachtig uitzicht over het water; - separate houten berging in stijl met de villa; - oplevering kan snel. Locatie De villa ligt aan de rand van Kortenhoef en het watersportdorp Oud-Loosdrecht met beide fraaie jachthavens en gezellige restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Meer stadse voorzieningen alsmede een groot aanbod aan middelbare scholen en een NS-station vindt u in o.a. Hilversum, dat u binnen 15 autominuten bereikt. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol. Kortom: heerlijk riant buiten wonen met alle voorzieningen binnen bereik! Kijkt u ook eens op: www.villaverde-kortenhoef.nl