Vuursche Dreef 36

voor een modern en comfortabel thuis. Of u nu houdt van lange wandelingen in de natuur, ruimte zoekt voor een jong gezin of graag een grote groep gasten ontvangt in een sfeervolle omgeving: deze villa biedt het allemaal. Binnen ademt het huis warmte en karakter, buiten geniet u van een royale tuin met diverse ruime terrassen en veel privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 232 m2; - Riant perceel 1.280 m2; - Veel potentie; - Midden in de natuur doch centraal; - Tuin georiënteerde woonkamer met openslaande deuren naar terras; - Vrijstaande stenen garage met stahoogte vliering - Carport met ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Energielabel D; - Karakteristieke eigenschappen; - Statige uitstraling met authentieke details; - Riant perceel met volop privacy en speelruimte voor kinderen; - Royale woonkamer met veel licht en uitzicht op de tuin; - Ruime woonkeuken, ideaal voor gezellige familiemomenten; - Meerdere slaapkamers en badkamers, perfect voor een gezin; - Gelegen aan een rustige laan aan bosrand, heide en natuurgebieden op loopafstand; - Diverse terrassen - Woongedeelte met twee open haarden - Zeer ruime master bedroom - Riante kelder onder onder de keuken waar men rechtop kan staan; Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot meerdere woonruimtes, keuken en toilet. Aan de voorzijde vind u een lichte werkkamer / bibliotheek, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is afsluitbaar met authentieke schuifdeuren. De royale woonkamer aan de voorkant van het huis (hoogte ca. 2,7m) voelt ruim en licht dankzij de erker en de grote raampartiien. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek of een aparte tv-hoek. In het verlengde van de woonkamer bevinden zich de eetkamer waar u met gemak een grote eettafel kwijt kunt en een ander woongedeelte met open haard en openslaande deuren naar een zonnig terras. Aansluitend ligt de ruime eetkeuken die veel werkruimte biedt. Perfect voor kookliefhebbers! Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook ruimte is voor de wasmachine, afwasmachine en extra voorraad. In de bijkeuken bevind zich de toegang tot de ruime stahoogte kelder van ca. 12 m2. Daarnaast vind u op de begane grond een separaat toilet , een kantoorruimte en vier grote opbergkasten. Via dubbele openslaande deuren stapt u zo de tuin in – ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Eerste verdieping Deze prachtige bovenverdieping ademt licht en ruimte. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee balkons is dit een ideale plek voor gezinnen, gasten of om werken en wonen moeiteloos te combineren. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te creëren. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar: De hoofdslaapkamer is de absolute eyecatcher van deze verdieping. Deze royale kamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 4 meter en biedt directe toegang tot een eigen balkon uitkijkend op het bos. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte grote ruimte waar u volop kunt genieten van rust en comfort. Deze master bedroom beschikt over verschillende grote inbouw bergruimtes. De 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Deze kamer is gemakkelijk op te splitsen naar 2 goede slaapkamers. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van toegang tot een eigen balkon en grote inbouw bergruimte.. Een fijne plek die multifunctioneel in te richten is. De verdieping beschikt bovendien over twee badkamers: één met ligbad, wastafel en toilet, en een tweede met douche en wastafel. Ideaal voor een gezin of wanneer u gasten over de vloer heeft. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en beschikt over veel bergruimte en daglicht. Door de nokhoogte van ruim 2 meter zijn er veel mogelijkheden te bedenken, bijvoorbeeld het realiseren van een vaste trap om deze verdieping optimaal te kunnen benutten. Garage: Ruime vrijstaande stenen garage met een stahoogte vliering met daarnaast een diepe carport. Wonen in Hollandsche Rading Deze villa ligt op een unieke locatie, midden in de natuur en toch gunstig ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Treinstation Hollandsche Rading is op drie minuten loopafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (Hilversum vijf minuten, Utrecht tien minuten, Amsterdam dertig minuten) Scholen, sportfaciliteiten en voorzieningen zijn goed bereikbaar, terwijl de uitgestrekte bossen en heide letterlijk om de hoek beginnen.