Theresiahof 7

het bos liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen (A1 en A27) richting grote steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst treft u in de hal met een in 2019 vernieuwde toiletruimte met fontein, meterkast, een royale en brede woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse (recente) inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 4-pits gasfornuis en oven. De extra grote zijramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier vindt u tevens een zeer ruime houten schuur (15 m²) met elektriciteit en vloerisolatie. 1e Verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, badkamer en drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. Verder is de badkamer in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van ligbad/douche, toilet, dubbele wastafel en design radiator. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is in 2022 volledig verbouwd en heeft nu een dichte trapopgang, nieuwe deur en trapbekleding. De wasmachine opstelling is netjes weggewerkt in de inbouwkast evenals de CV-ketel (2017) en zijn er extra stopcontacten toegevoegd. Tevens is hier een nieuwe mechanische ventilatie box geplaatst en een kunststof Velux dakraam met warmte werend triple glas en een automatisch rolluik. Bijzonderheden: • Rustig gelegen in een kindvriendelijk hofje; • Bushalte op loopafstand; • (Ruim) parkeren op eigen terrein; • Woning in 2019 aan buitenzijde gereinigd en geïmpregneerd; • Schilderwerk buitenzijde, inclusief beplating (2020); • Schilderwerk binnenzijde zolder (2022); • Pui vervangen voor kunststof met houtnerf en zonwerend glas; • Begane grond voorzien van HR++ glas en electrische zonnescreens (2022); • Zeer ruime schuur 15 m² (2018); • Energielabel kan met de verbeteringen eventueel hoger uitvallen; • Woning zeer geschikt voor zonnepanelen in verband met de zonligging; • Alle dakbedekkingen van de platte daken zijn in 2022 vervangen voor nieuwe bitumineuze dakbedekking.