Spoorstraat 69A 7

eigen zonnepanelen en de warmtepomp maken deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar zorgen ook voor lage maandlasten. Perfecte locatie Dit penthouse bevindt zich op loopafstand van het levendige centrum van Hilversum, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Het treinstation ligt om de hoek, en met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht zijn de grote steden snel bereikbaar. Ook sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Hoogtepunten: - Exclusief 3-kamer penthouse, volledig instapklaar; - Luxe afwerking met een moderne keuken en badkamer; - Energielabel A++, inclusief 5 eigen zonnepanelen en warmtepomp; - V.v. airco in woonkamer en master bedroom; - Compleet voorzien van vloerverwarming en HR+ glas; - Ruim privé dakterras met prachtig uitzicht; - Woonoppervlak van ca. 56 m²; - Separaat toilet en praktische berging; - Gezamenlijke fietsenberging; - Kleinschalige VvE professioneel beheerd; - Servicekosten circa € 133,- per maand; - Geen recht op parkeervergunning, uiteraard een abonnement in een van de parkkeergarages mogelijk; - Oplevering mogelijk per direct. Indeling: Via de ruime hal heeft u toegang tot de berging (met warmtepomp), een moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, designwastafel en aansluiting voor de wasmachine, een separaat toilet met fonteintje, een royale slaapkamer en een tweede kleinere (slaap)kamer welke ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek. De lichte woonkamer biedt plek voor een gezellige zit- en eethoek en sluit aan op de strakke open keuken, uitgerust met een hardstenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige laminaatvloer in Hongaarse punt, strak gestucte wanden, inbouwspots en afgewerkt met zwarte details welke terugkomen in bijvoorbeeld de deurklinken en kranen. Tevens heeft u vanuit elke kamer spectaculair uitzicht over heel Hilversum! Samengevat: Alleen nog uw spullen uitpakken en genieten van luxe, comfort en een toplocatie! ++++++++++ Exclusive opportunity! Luxury living in a penthouse on A-location in the heart of Hilversum! Experience ultimate comfort and style in this stunning new build penthouse, located in a luxury apartment complex in the middle of the bustling city centre. This unique penthouse is fully Turn Key, with high-quality finishes and equipped with all modern conveniences: a new open kitchen, luxury sanitary facilities, a private roof terrace and an energy-efficient design with energy label A++. Living at the highest level This penthouse combines luxury and sustainability with an ideal location. Enjoy a bright and spacious interior, underfloor heating, a high-quality finished kitchen with built-in appliances and an en suite bathroom. The 5 own solar panels and heat pump not only make this property environmentally friendly, but also ensure low monthly costs. Perfect location This penthouse is located within walking distance of the lively centre of Hilversum, with a wide range of shops, restaurants, cafés and cultural amenities. The train station is just around the corner, and with excellent connections to Amsterdam and Utrecht, the major cities are quickly accessible. Sports facilities, schools and arterial roads are also in the immediate vicinity. Highlights: - Exclusive 3-bedroom penthouse, fully move-in ready; - Luxury finishing with a modern kitchen and bathroom; - Energy label A++, including 5 own solar panels and heat pump; - Fitted with air conditioning in living room and master bedroom; - Fully equipped with underfloor heating and HR+ glass; - Spacious private roof terrace with stunning views; - Living area of approx. 56 m²; - Separate toilet and practical storage room; - Shared bicycle storage; - Small-scale VvE professionally managed; - Service costs approx €133,- per month; - No right to a parking permit; - Delivery possible immediately. Layout: Through the spacious hall you have access to the storage room (with heat pump), a modern bathroom equipped with a walk-in shower, designer washbasin and connection for the washing machine, a separate toilet with hand basin, a spacious bedroom and a second smaller (sleeping) room which is ideal to use as a home office. The bright living room offers space for a cosy seating and dining area and connects to the sleek open kitchen, equipped with a hard stone top and high-quality built-in appliances such as a fridge/freezer, induction hob, oven and extractor. The entire flat is fitted with a beautiful laminate floor in Hungarian point, tightly plastered walls, recessed spotlights and finished with black details which return in, for example, the door handles and taps. Also, you have spectacular views over all of Hilversum from every room! To sum up: Just unpack and enjoy luxury, comfort and a prime location!