Borneolaan 7

het ontvangen van gasten of verschillende woonconcepten. De authentieke stijldetails zijn zorgvuldig bewaard gebleven en vormen een prachtige basis voor uw persoonlijke droomhuis. "Toplocatie in het Raadhuiskwartier" Het Raadhuiskwartier wordt beschouwd als één van de meest gewilde woonlocaties van Hilversum en maakt deel uit van het prestigieuze Noordwestelijk Villagebied. Deze rustige en groene wijk staat bekend om zijn charmante monumentale architectuur en uitstekende woonomgeving. De centrale ligging is ideaal: op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Hilversum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals (internationale) scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn steden als Amsterdam, Schiphol, Amersfoort en Utrecht zowel met de auto als met de trein in ongeveer 30 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst biedt de entree ruimte voor een garderobe en leidt naar een ruime hal met toilet welke toegang geeft aan alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte kamer die zich perfect leent als speelruimte voor kinderen of als werk-/studeerkamer. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar het zonnige terras in de voortuin. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en de tuinkamer, die via dubbele deuren direct toegang bieden tot de zonnige achtertuin. Deze ruimtes kunnen eventueel samengevoegd worden tot één grote open leefruimte, wat zorgt voor een moderne en open woonbeleving. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een badkamer met douche en wastafel, evenals de woonkeuken met toegang tot de tuin. Vanuit een aparte hal is zowel de kelder als een tweede zij-entree naar buiten bereikbaar. De begane grond ademt sfeer en authenticiteit door de aanwezigheid van originele stijlkenmerken en de prachtige houten vloer. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de royale badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grotere kamer toegang heeft tot een charmant balkon en een inpandige kleinere kamer - momenteel in gebruik als muziekstudio - biedt veelzijdige mogelijkheden en kan uitstekend dienen als inloopkast of rustige werkplek. Uiteraard is het ook mogelijk één grote ruimte te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die op dit moment is ingericht als tweede woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een tweede keuken. Deze ruimte leent zich uitstekend om, indien gewenst, om te bouwen tot een luxe badkamer, wat de verdieping een meer traditionele indeling zou geven. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier zijn twee ruime kamers gerealiseerd, beide voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een grote open ruimte die momenteel dienstdoet als bergzolder. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om eenvoudig een extra slaapkamer met badkamer te creëren, waarmee de zolderverdieping getransformeerd kan worden tot volwaardige leefetage. Bijzonderheden: - Monumentale villa uit 1920 - "In 'T Externest" - Royale vrijstaande villa met maar liefst 337 m² aan woonoppervlak - Toplocatie in het geliefde Raadhuiskwartier - Gelegen in beschermd dorpsgezicht - Korte afstand van NS station en centrum - Volledig naar eigen wens te verbouwen tot uw droomhuis - Gelegen op een perceel van ca. 880 m² - Zonnige tuin rondom met garage en guesthouse - Guesthouse 30 m² v.v. badkamer en vloerverwarming - Uitstekend geïsoleerd: vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, alle spouwmuren geïsoleerd evenals vloer- en dakisolatie - Geen energielabel vereist vanwege monumentenstatus - Oplevering in overleg en o.v.v. gunning eigenaar Een unieke kans om op één van de beste locaties van Hilversum uw monumentale droomvilla te realiseren!