Nieuw-Loosdrechtsedijk 280

verrassing – met royale vertrekken, grote raampartijen en een harmonieus samenspel van licht en uitzicht. Hier voelt u vrijheid, elke dag opnieuw. Water, licht en vrijheid De villa biedt vanuit vrijwel elke kamer een fenomenaal panorama over de Loosdrechtse Plassen. Met meerdere zonneterrassen rondom de woning wordt u voortdurend uitgenodigd naar buiten te stappen – voor een koffie in de ochtendzon, of een avondborrel met het zacht klotsende water op de achtergrond. Voor wie houdt van het buitenleven is dit een droomplek: met eigen aanlegsteigers voor meerdere boten, mogelijkheid voor een botenhuis, volop tuinruimte, en een ligging die natuur en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Of u nu houdt van varen, tuinieren, of simpelweg genieten van stilte – hier kan het allemaal. Comfortabel en levensloopbestendig wonen De villa is verrassend veelzijdig. Op de begane grond vindt u niet alleen de ruime living met open haard en uitzicht over het water, maar ook een riante master bedroom met walk-in closet en luxe en-suite badkamer. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen tot een comfortabele realiteit – nu of in de toekomst. De keuken, met aangrenzende bijkeuken, is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het terras. Ook de dubbele garage, de fietsenberging en de grote oprit met plaats voor meerdere auto’s maken het dagelijks leven hier moeiteloos. Ruimte voor gezin, gasten en werk De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin of logees. Er zijn maar liefst vier extra slaapkamers, een werkkamer op de vide, twee badkamers, een separaat toilet én een balkon met een uitzicht dat elke dag een beetje vakantie maakt. Een grote bergzolder zorgt voor extra opslagcapaciteit. indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De royale living heeft grote raampartijen, een open haard en openslaande deur naar het terras met uitzicht op het water. De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap) en grenst aan een bijkeuken met wastafel en toegang tot het terras. De master bedroom beschikt over een walk-in closet, inbouwkasten, toegang tot het zijterras en een en-suite badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. Via een tweede hal bereikt u de wasruimte, dubbele garage met elektrische deuren en een fietsenberging met buitendeur en vlizotrap naar een grote zolder over de garagebreedte. Eerste verdieping Royale overloop met openslaande deuren naar een balkon met panoramisch uitzicht. Links: vide met werkkamer en ruime slaapkamer. Rechts: tweede overloop met toiletruimte, drie slaapkamers (waarvan één met wastafel), een berging met CV-opstelling en een tweede badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar met extra bergruimte. Bijzonderheden • Unieke ligging direct aan de Loosdrechtse Plassen • Eigen aanlegsteigers voor meerdere boten • Riant perceel van 3.475 m² met terrassen, gazon en volledige privacy • Woonoppervlakte van 224 m² (bruto inhoud: 1.016 m³) • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen • Dubbele garage, fietsenberging en veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Goede bereikbaarheid: Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen 30 minuten • Goedgekeurde renovatie- en uitbreidingsplannen aanwezig (op aanvraag beschikbaar) Een thuis aan het water Deze villa is geen doorsnee woning – het is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een leven aan het water. Een huis waar elk seizoen zich in volle glorie laat zien, waar buitenleven vanzelfsprekend is, en waar comfort en vrijheid hand in hand gaan. Bent u klaar om uw droom aan de Loosdrechtse Plassen waar te maken? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.