Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Veendijk 16 in Loosdrecht 1231 PB

Veendijk 16

1231 PB Loosdrecht
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie met aan zowel de voor- als achterzijde water en direct aan de grote plas gelegen vrijstaande villa. De villa is schitterend verbouwd en circa 265 m2 woonoppervlakte zeer royaal . Het huis beschikt o.a. over 8 (slaap)kamers, twee ruimtes voor badkamers, een heerlijke ‘Amerikaanse veranda’ en een groot dakterras. De tuin grenst aan het water en heeft een eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 264 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie met aan zowel de voor- als achterzijde water en direct aan de grote plas gelegen vrijstaande villa. De villa is schitterend verbouwd en circa 265 m2 woonoppervlakte zeer royaal . Het huis beschikt o.a. over 8 (slaap)kamers, twee ruimtes voor badkamers, een heerlijke ‘Amerikaanse veranda’ en een groot dakterras. De tuin grenst aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger. Er zijn maar liefst 4 volwaardige woonlagen en vrijwel alle ruimtes bieden een weids uitzicht op het water. Een droom voor de waterliefhebber!
U woont hier heerlijk buiten terwijl Amsterdam-Zuid binnen 20 autominuten bereikbaar is en binnen 30 autominuten bent u in Utrecht of op Schiphol. Er is met oog voor detail verbouwd; zo is de villa o.a. voorzien van een rieten kap en is er gebruik gemaakt van koper (o.a. regenpijpen, raamomlijsting en gedeeltelijk de achtergevel) en Belgisch hardsteen. De keuken en sanitaire ruimtes dienen nog naar wens van de nieuwe eigenaar te worden ingevuld (kosten voor koper).
Er is reeds een vergunning voor een boothuis beschikbaar. Een garage mag vergunningsvrij worden gebouwd.

INDELING
Entree bereikbaar via trap aan de buitenzijde. Hal met toiletruimte en trappenhuis naar de diverse woonlagen.
Begane grond: deze verdieping is onder de woon-/eetkamer gelegen en bestaat uit 5 in grootte variërende ruimtes, waaronder 2 grote vertrekken en een separaat toilet. De kamer aan de waterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin alsmede een kast waarin de meterkast en cv-ketel zijn geplaatst. Twee ruimtes beschikken over een eigen entree aan de zijkant van de woning en er zijn tevens voorbereidingen getroffen voor een badkamer. Deze woonlaag is uitermate geschikt om te worden gebruikt als bijvoorbeeld slaap-/logeerkamers, extra badkamer, sauna, fitness ruimte, thuisbioscoop, kantoor aan huis, au pair, inwonende ouders, etc.
Bel- etage: entree, hal, toiletruimte. Ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen die aan de voorzijde prachtig uitzicht bieden op de Loenderveense Plas en aan de achterzijde op de Loosdrechtse Plassen. Een genot in alle jaargetijden! De ruimte bestaat uit een zitgedeelte met open haard (tevens v.v. gasaansluiting) en een eetgedeelte met ruimte voor een door de koper nog te plaatsen keuken. Twee openslaande deuren geven toegang tot de fantastische, in Amerikaanse stijl opgetrokken veranda die groot genoeg is voor een loungehoek en een flinke eettafel. Ultiem genieten vanaf het vroege voorjaar! Vanaf de veranda leidt een trap naar de tuin en steigers.
Woonlaag 2: overloop, ruimte voor badkamer (aansluitingen reeds aanwezig) en twee zeer royale slaapkamers met openslaande deuren naar het prachtige dakterras dat uiteraard uitkijkt over de Loosdrechtse Plassen.
Woonlaag 3: overloop, toiletruimte en twee (slaap)kamers, beide met plafonds tot in de nok en een dakkapel.

PERCEEL
De totale perceelgrootte bedraagt 1696 m2 (grond en water). De villa heeft een nieuwe, fraai aangelegde tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen terrein, een gazon, houten terras alsmede nieuwe aanlegsteigers en damwanden.
Indien gewenst is het mogelijk een dubbele garage (vergunningsvrij) naast de woning te bouwen en een fraai botenhuis (reeds vergund) aan de achterzijde. Zie artist impressions.

BIJZONDERHEDEN
* energielabel A
* schitterend onder architectuur verbouwde vrijstaande villa (H&E Architecten)
* direct aan de Loosdrechtse Plassen met nieuwe aanlegsteiger en damwanden + voor Loosdrechtse begrippen royale tuin
* prachtige veranda en groot dakterras
* nieuwe rieten kap
* strakke wandafwerking
* volledig voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen
* aan voor- en achterzijde fantastisch uitzicht op het water
* nieuw leidingwerk, nieuwe cv-ketel, gladde radiatoren
* koperen goten, regenpijpen en gedeeltelijke gevelafwerking
* hardstenen afwerking op muurtjes
* in totaal 9 kamers + 2 (voorbereide) badkamers
* nieuwe visgraat vloer in hal, toilet, woonkamer en keuken
* nieuwe vloerbedekking
* aansluitingen voor keuken en sanitaire ruimtes reeds aanwezig
* de verdere afwerking is nog door koper in te vullen (kosten voor rekening koper)
* ontwerp en vergunning boothuis aanwezig (zie artist impressions)
* ontwerp dubbele garage reeds aanwezig (vergunningsvrij).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 2011- Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 264 m² Perceeloppervlakte 1696 m² Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Inhoud 811 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 1.10 Energie einddatum 28-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Open haard, Gashaard Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting PP op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Loosdrecht Sectie G Perceelnummer 3364 Oppervlakte 1101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loosdrecht Sectie G Perceelnummer 3367 Oppervlakte 595 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.