Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw-Loosdrechtsedijk 173 in Loosdrecht 1231 KS

Nieuw-Loosdrechtsedijk 173

1231 KS Loosdrecht
Vraagprijs € 1.795.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een idyllische locatie gelegen schitterend verbouwde vrijstaande woonboerderij met separaat guesthouse en 4 paardenstallen op een perceel grond van 21.864. m2! Deze stijlvol verbouwde boerderij beschikt o.a. over een royale woonkeuken, meerdere zithoeken, 4/5 slaapkamers en een veranda met wijds uitzicht over de (eigen) weilanden.
Het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht met winkelcentrum en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 366 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Op een idyllische locatie gelegen schitterend verbouwde vrijstaande woonboerderij met separaat guesthouse en 4 paardenstallen op een perceel grond van 21.864. m2! Deze stijlvol verbouwde boerderij beschikt o.a. over een royale woonkeuken, meerdere zithoeken, 4/5 slaapkamers en een veranda met wijds uitzicht over de (eigen) weilanden.
Het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht met winkelcentrum en (basis)scholen bevindt zich op 10 fietsminuten afstand en ook de schitterende Loosdrechtse Plassen vindt u in de nabijheid. Grote steden als Amsterdam/Schiphol en Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

Vergunningen en tekeningen voor het aanleggen van een royaal buitenzwembad en bouw van nieuwe stallen en atelier/werkruimte zijn reeds aanwezig.

Eigen oprit, eikenhouten elektrisch bedienbare poort en parkeergelegenheid voor ca. 6 auto’s op eigen terrein.

INDELING HOOFDHUIS/WOONBOERDERIJ
Entree, ruime hal in boerderij sfeer met oude waterpomp, toilet met originele ‘ boerderij-raampjes’, maatwerk inbouwkasten, garderobe, vernieuwde meterkast en kast met cv-ketel. In het originele voorhuis bevinden zich op de begane grond een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, twee (kinder)slaapkamers, een berging en een prachtige master bedroom met open badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel en grote inloopdouche. Het plafond is tot de nok open en de oude spanten zijn in het zicht gelaten, wat voor een prachtig sfeerbeeld zorgt. Er is een grote maatwerk garderobekast en deur naar buiten.
Trap naar ruime vide die thans in gebruik is als speelruimte. Vierde slaapkamer met ook hier de spanten zichtbaar.
Vanuit de hal is er een doorloop naar de moderne aanbouw. Hier bevindt zich de fantastische woonkeuken met grote glazen pui van circa 5 meter hoog die uitzicht biedt op de tuin en aangrenzende weilanden. De keuken is uitgerust met een spoel-/werkeiland met bar en vaatwasser en aan de wand een kookgedeelte met groot robuust Viking fornuis v.v. 4 gaspitten en teppanyaki plaat, grote oven en afzuigkap. Er is tevens een Amerikaanse koel-/vrieskast met water- en ijsblokjesdispenser aanwezig alsmede veel kastruimte. In de keuken is ruimte voor een 6-8 persoons eettafel. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de aangebouwde veranda die ruimte biedt aan een loungebank of grote eettafel. Aan de zijkant van de keuken heeft u toegang tot de hooischuur.

De gezellige zitkamer heeft een open haard met zandstenen schouw en toegang tot de zijtuin.
De woonkeuken wordt van de zitkamer gescheiden middels twee trappen. Via de ene trap bereikt u de grote kelder met veel bergruimte. De andere trap leidt naar boven, met een werkruimte met uitzicht op de tuin alsmede een tweede zithoek.

INDELING GUESTHOUSE
Het vrijstaande guesthouse is een volwaardige woning die door de huidige eigenaar fraai is verbouwd en regelmatig succesvol wordt verhuurd voor bedandbreakfast. Dit bijgebouw kan tevens als kantoor/praktijk, gastenverblijf, voor inwonende ouders of opgroeiende kinderen worden gebruikt.

Begane grond: entree, hal met separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Doorloop naar de knusse zitkamer met openslaande deuren naar het terras. Open (woon)keuken v.v. kookplaat, vaatwasser en koelkast.
Verdieping: overloop en twee sfeervolle slaapkamers, open tot de nok.

PERCEEL/BIJGEBOUWEN
De woonboerderij beschikt over een perceel grond van 21.864 m2. Rondom de woning is een heerlijke tuin met diverse fruitbomen aanwezig. Aan de achterzijde is een groot gazon waar kinderen zich kunnen uitleven. Aan de zijkant biedt de originele hooischuur nu plaats aan een grote eettafel. Tekeningen en een vergunning om deze om te bouwen tot een glazen atelier/werkruimte zijn reeds aanwezig.
Aan de zijkant van het terrein bevindt zich de grote (deels open) schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen etc. De daar achter gelegen grote paardenstal biedt plaats aan 4 paarden en heeft een uitloop naar het weiland, paddocks en springweide. De stallen zijn met een aanhanger goed bereikbaar.

OVERIGE INFORMATIE
• Woning en guesthouse beschikken over comfortabele vloerverwarming
• Beide woningen zijn bijzonder sfeervol verbouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen
• In 2014 is de woonkamer en woonkeuken v.v. nieuw stuukwerk, zijn meerdere maatwerk kasten aangebracht, is het guesthouse verbouwd en is het land achter de woning opgehoogd en voorzien van een houten omheining.

Een uniek object op een idyllische locatie!
This beautifully renovated detached farmhouse is in an idyllic location and features a separate guest house and 4 horse stables on a 21,864 sqm-plot! This elegantly remodeled farmhouse includes a spacious kitchen/ lounge, multiple sitting rooms, 4/5 bedrooms and a veranda with a panoramic view over the (property's own) meadows.
Nieuw-Loosdrecht town center with a shopping center and (elementary) schools is within 10 minutes' cycling distance, and the property is equally close-by to stunning Loosdrechtse Plassen lakes. Major cities such as Amsterdam (and Schiphol Airport) and Utrecht are within 30 minutes of the property.

Planning permission and sketches for the construction of a large outdoor swimming pool and new stables and a studio/ office space has already been granted.

Private driveway, electrically operated oak gate and on-lot parking for ca. 6 cars.

LAYOUT MAIN HOUSE/ FARMHOUSE
Entrance, large country hall with an old water pump, restroom with original 'farmhouse windows', custom cabinets, coat area, renewed meter cupboard and closet with the central heating boiler. The ground floor of the original front house encompasses a bathroom with a walk-in shower, toilet and vanity, two (children's) bedrooms, a storage area and a gorgeous master bedroom with an open-plan bathroom with a double vanity and large walk-in shower. The exposed roof beams lend the room amazing character. The bedroom also features a large custom wardrobe and a door leading outside.
Stairs to a spacious open gallery which is currently used as a play area. The fourth bedroom, again with exposed beams.
The hall leads through to a passageway to the modern extension, which accommodates the fabulous kitchen/ lounge with a large 5-meter tall glass facade overlooking the garden and adjacent meadows. The kitchen is fitted with an island with a bar and dishwasher, and kitchen units with a large, robust Viking stove with 4 gas burners and grill plate. The kitchen also features ample cupboard space and an American refrigerator/ freezer with an iced water and ice cube dispenser. The kitchen can easily accommodate a dining table for 6-8 people. The kitchen leads to the pantry with the fittings for the laundry machine and dryer. Double French doors from the kitchen lead to the veranda, with room for a lounge sofa or large dining table. There is access to the hay barn from the side of the kitchen.

The welcoming sitting room features a fireplace with a sandstone mantel and access to the side garden.
Two stairs separate the kitchen from the kitchen/ lounge. One staircase leads to the cellar with ample storage space, the second leads upstairs to an office space with a view of the garden, and a second sitting area.

LAYOUT GUEST HOUSE
The detached guest house is a full residence that was beautifully remodeled by the current owner and is frequently rented out as a bed and breakfast. This annex can also be used as an office/ private practice, guest house, accommodation for live-in parents or older children.

Ground floor: entrance, hall with a separate restroom, bathroom with a walk-in shower and vanity. Passage to the cozy sitting room with French doors to the terrace. Open-plan kitchen(/lounge) with a cooker, dishwasher and refrigerator.
First floor: landing and two charming bedrooms, exposed roof ridge.

PLOT/ANNEXES
The property encompasses 21,864 sqm of land. The house is surrounded by a lovely garden with a host of fruit trees. At the rear is a large lawn, the perfect place for children to play to their hearts' content. The original hay barn at the side of the house now accommodates a large dining table. Sketches and planning permission to convert this space into a studio/ office are available.
At the side of the grounds is a large (partially open) shed, ideal for storing your bicycles and garden equipment, etc. The large horse stable behind this shed can accommodate 4 horses and leads to the meadow, paddocks and jumping arena. The stables are easily accessible with a horse trailer.

FURTHER INFORMATION
• House and guest house are fitted with comfortable underfloor heating
• Both houses have been beautifully remodeled using high-quality materials
• 2014: plasterwork living room and kitchen/ lounge, installation of multiple custom cabinets, remodeling of the guest house and the land behind the house was raised and fenced.

A unique property in an idyllic location!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 366 m² Perceeloppervlakte 21864 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 94 m² Inhoud 1296 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20700 m² (460.0 m bij 45.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein Toelichting Eigen parkeergelegenheid Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Loosdrecht Sectie C Perceelnummer 7158 Oppervlakte 21864 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.