Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Spoorlaan 60 in Hollandsche Rading 3739 KE

Spoorlaan 60

3739 KE Hollandsche Rading
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aan een mooie laan met hoge oude kastanje bomen gelegen ruime helft van dubbele woning met diepe tuin en fantastische wellness-ruimte v.v. jaccuzzi, stoomdouche en sauna in het vrijstaande ‘badhuis’. De woning ligt aan de voorzijde aan een rustige weg, op loopafstand van een basisschool, speeltuin, tennisbaan en buurthuis. Hollandsche Rading wordt omgeven door weilanden en een schitterende bossen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan een mooie laan met hoge oude kastanje bomen gelegen ruime helft van dubbele woning met diepe tuin en fantastische wellness-ruimte v.v. jaccuzzi, stoomdouche en sauna in het vrijstaande ‘badhuis’. De woning ligt aan de voorzijde aan een rustige weg, op loopafstand van een basisschool, speeltuin, tennisbaan en buurthuis. Hollandsche Rading wordt omgeven door weilanden en een schitterende bossen, die garant staan voor urenlange wandel- of fietstochten. In het nabijgelegen dorp Maartensdijk kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en via de uitvalswegen of het nabijgelegen treinstation bent u binnen 15 minuten in de stad Utrecht! Daarnaast is Hollandsche Rading dermate centraal gelegen in Nederland dat bijvoorbeeld Amsterdam, Apeldoorn, Almere en Gorinchem zelfs in de spits goed berijdbaar zijn. Door de ligging van het woonhuis ten opzichte van bos, plassen, polders, winkelcentra etc. is recreëren rechtstreeks vanuit huis zeer eenvoudig.
De diepe achtertuin biedt volledige privacy. In het ‘badhuis’ kunt u urenlang relaxen en genieten van de jacuzzi en sauna. Aan de zijkant van de woning is een garage aanwezig en een oprit voor ca. 3 auto’s.

INDELING
Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast /garderobe. Lichte woon-/eetkamer met grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Toegang tot de (wijn)kelder.
Gezellige open haard en aan de achterzijde een open keuken v.v. diverse apparatuur en eetbar. De woonkamer beschikt over een balkenplafond met verlichting en een moderne grindvloer.
Eerste verdieping: overloop, ruime ouder slaapkamer met een romantische elektrische sfeer haard aan de voorzijde en uitzicht op de oude kastanje bomen, tweede ruime slaapkamer met rolluik aan de achterzijde, derde kleinere kamer thans in gebruik als garderobe kamer. Compacte badkamer met toilet, wastafel en ruime (massage)douche.
Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder, twee grote bergingen (waarvan één met cv-ketel) en een royale vierde slaapkamer met elektrisch sfeer haard, groot dakraam en dakkapel, thans in gebruik als lichte (thuis-) werkplek.

TUIN
De woning staat op een ruim perceel van 412 m2. Aan de voorzijde heeft u op het terras veel privacy. Er is een oprit voor drie á vier auto’s aanwezig en een garage met elektra, bergvliering en elektrische deur. De ruim 17 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd met een vijver, diverse zitjes en borders. Er is een groot stenen bijgebouw aanwezig. Aan de voorzijde van dit bijgebouw vindt u een grote bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wastafel en 120 liter boiler. In de achterzijde van het bijgebouw treft u een wellness-centre, uitgerust met een grote jacuzzi (2x2 meter), stoomdouche en een sauna. Ideaal om na een drukke dag volledig tot rust te komen! Het bijgebouw beschikt over een eigen meterkast. Het bijgebouw is tevens uitermate geschikt om te worden gebruikt als bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis, verblijf voor een au pair of inwonende ouders. Achter het ‘badhuis’ bevindt zich een gezellig overdekt terrasje met uitzicht op een slootje en opbergmogelijkheid voor openhaardhout.

OVERIGE INFORMATIE
- meterkast woonhuis en bijgebouw vernieuwd (in 2018)
- buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2018
- ouderslaapkamer en welness-centre zijn voorzien van airconditioning (2018), deze worden ter overname aangeboden
- de woning is voorzien van digitale beveiligingscamera’s welke ook op afstand uit te lezen zijn
- grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Langs het dorp Hollandsche Rading is in 2018 een geheel nieuw, state of the art, geluidsscherm geplaatst. Samen met het eveneens aangebrachte dubbellaags ZOAB, is hiermee de geluidsbelasting voor de dorpsbewoners geminimaliseerd waartegen eraan de achterzijde van de woning enorm veel privacy is verkregen. De aan de bewonerskant geplaatste trellishekwerken worden eerdaags beplant met allerlei soorten klimplanten waardoor dit een aantrekkelijke plaats zal zijn voor diverse soorten vogels. U heeft dus volop privacy èn natuur in uw achtertuin en het bos met reeën en dassen op slechts 5 minuten wandel afstand.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 412 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 403 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 201 m² (17.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie A Perceelnummer 2088 Oppervlakte 412 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.