Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lutherhof 80 in Hilversum 1216 KT

Lutherhof 80

1216 KT Hilversum
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aan een rustig hofje, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum ‘ Kerkelanden’ gelegen ruime HOEKwoning met 4 slaapkamers. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht (ca. 30 autominuten), diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de Loosdrechtse Plassen zijn snel en goed bereikbaar. Op slechts 50 meter afstand vindt u een kinderspeelplaats en er is voldoende parkeergelegenheid...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan een rustig hofje, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum ‘ Kerkelanden’ gelegen ruime HOEKwoning met 4 slaapkamers. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht (ca. 30 autominuten), diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de Loosdrechtse Plassen zijn snel en goed bereikbaar. Op slechts 50 meter afstand vindt u een kinderspeelplaats en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor en achter de woning.
De woning is keurig onderhouden en staat op erfpacht grond (meer informatie hierover vindt u onderaan).

INDELING

Begane grond: entree, hal met verdiepte trapkast v.v. moderne meterkast, ruim en modern toilet. De lichte woon-/eetkamer biedt veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en de open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vrieskast met ijsblokjes en waterdispenser. Het werkblad is van composiet en er is veel kastruimte.
Aan de achterzijde van de woning is enkele jaren geleden een sfeervolle veranda gebouwd met comfortabele houtkachel, waardoor u hier ook op frissere dagen buiten kunt zitten. Ook is er ruimte voor een buitenkeuken/barbeque.
Samen met het buurhuis heeft de stenen schuur met veel bergruimte enkele jaren geleden aan de buitenzijde een fraaie metamorfose ondergaan, inclusief nieuwe dakbedekking.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en heeft een schutting met achterom en overdekte fietsenstalling. De zonnige voortuin biedt ruimte voor een zitje en heeft veel privacy.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, drie slaapkamers van goed formaat en een compacte, moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime voorzolder met de mogelijkheid voor bijv. een werk-/computerruimte. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, alsmede de cv-ketel die netjes is weggewerkt.
Tenslotte vindt u op deze verdieping een grote 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

OVERIGE INFORMATIE
• Het betreft een Koop Goedkoop woning met erfpacht
• Bij erfpacht koopt u wel de woning, niet de grond. De huidige erfpachtcanon wordt herzien van 5% naar 3,5% voor de nieuwe eigenaar. Nieuwe eigenaren starten met een korting van 100% in het eerste jaar, 90% in het tweede jaar, 80% in het derde jaar, etc. Pas na 11 jaar betaalt u de volledige erfpachtcanon van € 218,75 per maand.
• De overdracht dient te geschieden bij een van de volgende projectnotarissen: Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht, Davina & Partners notarissen te Hilversum of Van Hengstum & Stolp Netwerknotarissen te Hilversum.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 147 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 351 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC25CW1 (Gas Combiketel uit 2013) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie H Perceelnummer 3669 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.