Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Regentesselaan 11 in Hilversum 1217 ED

Regentesselaan 11

1217 ED Hilversum
Vraagprijs € 1.995.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

(English text below)
In een prachtige woonomgeving, in een rustige straat (30 km zone) en op een schitterend stuk grond van ruim 7000 m2 gelegen vrijstaande villa met zwembad. De villa heeft een speelse indeling en is met een woonoppervlakte van 433 m2 bijzonder geschikt voor een groot gezin, zelfstandig inwonende ouders, werken aan huis, etc. Achter het perceel waarop de woning is gebouwd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 433 m² Aantal kamers 14
Lees meer

Omschrijving

(English text below)
In een prachtige woonomgeving, in een rustige straat (30 km zone) en op een schitterend stuk grond van ruim 7000 m2 gelegen vrijstaande villa met zwembad. De villa heeft een speelse indeling en is met een woonoppervlakte van 433 m2 bijzonder geschikt voor een groot gezin, zelfstandig inwonende ouders, werken aan huis, etc. Achter het perceel waarop de woning is gebouwd heeft de huidige eigenaar een dubbel bosperceel bij gekocht, waardoor een extra vrijheid en een blijvend fraai uitzicht is gewaarborgd.De villawijk Trompenberg kenmerkt zich door het vele groen, de brede lanen en statige villa’s. Een rustige woonomgeving met op korte afstand het Spanderswoud en de landgoederen van Natuurmonumenten, waar u urenlange fiets- of wandeltochten kunt maken. Ook een basis- en middelbare school vindt u in deze villawijk. Het gezellige centrum van Hilversum bereikt u binnen ca. 10 fietsminuten en grote steden als Utrecht en Amsterdam/Schiphol bevinden zich op ca. 30 auto- of treinminuten afstand.

INDELING
Begane grond: overdekte entree, ruime en lichte hal met garderobe, ruim toilet met fontein en grote inbouwkast.
Linkerzijde - zelfstandige woon-/werkruimte. De linkerkant van de villa heeft alle voorzieningen om te worden gebruikt als zelfstandige woonruimte voor 1 of 2 personen, maar leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis, voor een au pair of als gastenverblijf. U vindt hier een zitkamer met open haard v.v. marmeren schouw en erker met uitzicht op en openslaande deuren naar het zonnige terras. De keuken in U-opstelling is voorzien van een keramische kookplaat en afzuigkap. Tijdens het koken heeft u uitzicht op de tuin. Naast de keuken is een ruime slaapkamer aanwezig. Aansluitend een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, aansluitingen voor de wasmachine en comfortabele vloerverwarming.

Rechterzijde – villa
Vanuit de centrale hal bereikt u een semi open ruimte die in het verleden dienst deed als bibliotheek en tv-kamer, maar ook als werkkamer of tweede hal gebruikt kan worden. Er is een grote vaste kastenwand en een inbouwkast. Doorloop naar een verbindingsruimte met sfeervolle en robuuste open haard. Een heerlijk zitje om met een goed glas wijn de dag door te spreken. Aan één zijde van deze ruimte zijn meerdere inbouwkasten aanwezig en een ‘droogkast’ waar vroeger de was werd gedroogd. Er is tevens een klein kantoortje. In deze ruimte leidt het trappenhuis enerzijds naar het souterrain en anderzijds naar de verdieping. De verdieping is tevens vanuit de centrale hal te bereiken.
De zeer ruime woonkeuken is het centrale hart, waar u urenlang kunt koken en eten, of gewoon aan een lange tafel geniet van het uitzicht op de tuin en het (eigen) bos. Een grote pui met veel glas en openslaande deuren biedt uitzicht op het terras aan de achterzijde en het zwembad. In de keuken is een groot 7-pits gasfornuis aanwezig, een afzuigkap, grote dubbele oven, twee koellades, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De keuken is grotendeels v.v. vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de voormalige dubbele garage. Deze is opgesplitst in een grote bijkeuken met wasmachine aansluiting, keukenblok v.v. vaatwasser, een toilet en drie diepe inbouwkasten. Deur naar de garage v.v. elektra. Vanuit de woonkeuken bieden dubbele glazen deuren toegang tot de (tweede) zitkamer. Deze is ruim van opzet en beschikt over twee grote, tuingerichte erkers met openslaande deuren naar het zij-terras en de tuin. Bijzonder detail in deze zitkamer is de ingebouwde bar met wasbakje en warm en koud stromend water! Indien gewenst kan op eenvoudige wijze één zeer royale living worden gecreëerd door het verwijderen van de muur tussen de twee zitkamers

Verdieping
De verdieping is via twee trappenhuizen bereikbaar en telt maar liefst 8 (slaap)kamers en 5 badkamers. Vier slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en twee slaapkamers delen een badkamer. Zowel de slaap- als badkamers zijn van verschillend formaat; voor afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. Er is veel berg- en kastruimte op de verdieping aanwezig in zowel slaapkamers als op de overloop. Via een vlizotrap bereikt u de grote bergvliering met ook hier een zee aan bergruimte.

Souterrain
Het souterrain is opgedeeld in een hal, een kelder, grote cv-ruimte en een multifunctionele ruimte. Ideaal als bijvoorbeeld chillruimte, thuisbioscoop of fitness!

PERCELEN/TUIN
Bij de villa horen 3 kadastrale percelen. De woning staat op een perceel grond van 4182 m2 en de twee aangrenzende bospercelen hebben een gezamenlijke oppervlakte van 2910 m2. Aan de voorzijde is een oprit en parkeerruimte voor ca. 6 auto’s aanwezig en aan de zijkant en achterkant van de villa vindt u twee grote terrassen. De achtertuin ligt op het westen en is een droom van velen, zowel jong als oud. Hier is het verwarmde zwembad (ca. 10x5 meter) met rondom een zonneterras met voldoende ruimte voor ligbedden, een barbecue, grote eettafel etc. Het houten bijgebouw is verdeeld in diverse bergruimtes, een technische ruimte en een kleedruimte met douche. Het gazon beschikt over een grote ingegraven trampoline. Aan de zijkant van de woning is een fietsenstalling, ruimte voor containers en een kas aanwezig. De op het zuiden gelegen zij-tuin is fraai aangelegd met diverse bloemen, struiken, bomen en een vijver. Bij de beplanting is rekening gehouden met de privacy; er is geen inkijk vanaf de straatzijde of buren. De tuin is omheind en er is een sproei-installatie met sterke bronpomp aanwezig. Vogels, eekhoorns en soms zelfs een ree zijn bezoekers die u hier kunt verwachten! Het ‘prive bos’ is toegankelijk vanuit de hoofdtuin en is omheind. Hier kunt u ongestoord wandelen en bovenal zorgt het voor optimale privacy en een schitterend uitzicht vanuit de woning.

OVERIGE INFORMATIE
• De huidige bewoners hebben ruim 20 jaar in dit heerlijke familiehuis gewoond en nu het kroost is uitgevlogen
wordt het te groot voor twee personen.
• Inruil kleinere woning behoort tot de mogelijkheden.
• De Gemeente Hilversum heeft aangegeven in principe positief te staan tegenover splitsing van de woning. Meer
informatie hierover is verkrijgbaar via ID Makelaars.
• Actief buurtcomité dat zich vol verve inzet voor behoud van de beschermde waarden van het gebied en overlast.
• Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas.
• De woonkeuken en hierboven gelegen slaap-/badkamers zijn in 2008 gerealiseerd.
• In 1956 gebouwd onder architectuur van E.C. Valkenburg.
• Deze woningpresentatie bevat enkele artist impressions.

++++++++++

ENGLISH
In a gorgeous residential area, on a quiet street (30 km zone) and a beautiful plot of land spanning over 7,000 m2 is this detached villa with a swimming pool. The villa has an unconventional layout and its 433 m2 make it especially well-suited for a large family, live-in parents, a home office, etc. The current owner has purchased a double forest plot just behind the residential plot, ensuring unparalleled freedom and lasting unobstructed views.
The Trompenberg villa district is renowned for its lush character, tree-lined lanes and stately villas. A tranquil area, nearby Spanderswoud forest and the Natuurmonumenten estates, perfect for long cycling or hiking treks. Hilversum's bustling city center is within 10 minutes' cycling distance and major cities such as Utrecht and Amsterdam/Schiphol Airport are within a 30-minute commute by train or car.

LAYOUT
Ground floor: porched entrance, spacious and bright hall with a wardrobe area, large restroom and large built-in closet.
To the left - independent living/ office space. The left side of the villa is fully equipped to serve as an independent residential unit for 1 or 2 people, but is also ideal for use as a home office/ practice, au pair quarters or guest accommodation. It features a sitting room with a fireplace with a marble mantel and a bay window overlooking - and French doors to - the sunny patio. The U-shaped kitchen is fitted with a ceramic cooker and range hood, and offers a view of the garden as you prepare your meals. Adjacent to the kitchen is a spacious bedroom, and an en suite contemporary bathroom with a walk-in shower, toilet, vanity, the fittings for the laundry machine and comfortable underfloor heating.

To the right – villa. The central hall leads to a semi-open space that was previously the library and tv-room, but can also be used as a den or second hall. This area features a large floor-to-ceiling bookcases and a fitted cabinet. Opening to the connecting room with a charming and robust fireplace -a delightful sitting area that is the perfect place to catch up with a glass of wine after a busy day. To one side of this area are several fitted cupboards and a 'drying cabinet' that was once used to dry the laundry. There is also a small study here. The staircase leads from this room to both the basement and the first floor. The first floor can also be accessed from the central hall.
The extremely spacious kitchen/ lounge is the central heart of the home, a place to enjoy hours of leisurely cooking and dining with friends and family, or to simply take in the exquisite view of the garden and (your own) forest as you sit at the long table with a cup of coffee. The large windows and French doors look out over the patio at the rear and the swimming pool. Double glass doors lead from the kitchen/ lounge to the (second) living room featuring two large, garden-facing bay windows with French doors to the side-patio and the garden.

First floor
The first floor accommodates a generous 8 (bed)rooms and 5 bathrooms. A loft ladder leads to the large storage attic, offering an enormous amount of storage space.

Basement
The basement is divided into a hall, cellar, large central heating/ utility room and a multi-functional area. The perfect place to create a game room, home cinema or gym!

Further information in English is available on request.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 433 m² Perceeloppervlakte 7092 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 83 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 1869 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2200 m² (40.0 m bij 55.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen parkeerterrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zwembad, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie I Perceelnummer 2155 Oppervlakte 4182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie I Perceelnummer 2993 Oppervlakte 1365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie I Perceelnummer 2994 Oppervlakte 1545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.