1211 JC HILVERSUM
Valkenhoflaan 10
€ 985.000,- k.k.
Beschrijving
In het gewilde en zeer groene villapark “De Boomberg”, op loopafstand van het centrum gelegen royale helft van dubbele villa uit de jaren dertig. De sfeervolle in 2017 volledig gerenoveerde woning met veel prachtige details zoals glas in lood is instapklaar, heeft een moderne keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid creëren 4e), 2 badkamers en een vrij gelegen zonnige achtertuin op het westen. Tevens biedt de oprit de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen
Lees verder
Kenmerken
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte300 m²
Aantal kamers4 kamers
Aantal slaapkamers3 slaapkamers
Meer kenmerken

Beschrijving

In het gewilde en zeer groene villapark “De Boomberg”, op loopafstand van het centrum gelegen royale helft van dubbele villa uit de jaren dertig. De sfeervolle in 2017 volledig gerenoveerde woning met veel prachtige details zoals glas in lood is instapklaar, heeft een moderne keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid creëren 4e), 2 badkamers en een vrij gelegen zonnige achtertuin op het westen. Tevens biedt de oprit de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De villa is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum met al haar verschillende horeca en winkelaanbod. Ook (internationale) scholen, een kinderdagverblijf, een skatepark, een speeltuin, het NS station en het Corversbos liggen in de nabije omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Langestraat. Tevens vindt u diverse delicatessenwinkels op de Gijsbrecht van Amstelstraat op minder dan 5 minuten rijden. De uitvalswegen zijn goed te noemen, zo bereikt u binnen enkele minuten de A1, A2 en A27.

Door de gunstige ligging is dit stads paradijsje ideaal voor mensen die de rust van buiten de stad willen ervaren en toch vlakbij de gezellige drukte van het centrum willen wonen.

Indeling

Begane grond: binnenkomst in hal met toilet en trap naar stahoge kelder met wasruimte, riante L-vormige living met eikenhouten visgraatvloer. Om de woonkamer van de eetkamer te scheiden is er een prachtige gashaard geplaats als room divider, aan de achterzijde is de open keuken met kookeiland gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Siemens vaatwasser, Liebherr wijnklimaatkast, Siemens warmhoudlade, Quooker, koelkast, vriezer, 4-pits Bora inductiekookplaat met afzuiger en een slimme Siemens combi oven.

De stalen openslaande deuren geven toegang aan de groene tuin op het westen en is erg speels door het hoogte verschil. Tevens bereikt u de garage van ca. 16 m² welke is voorzien van een vliering.

Eerste verdieping: ruime overloop met glas in lood welke toegang geeft tot een separaat toilet, twee ruime slaapkamers met beide een balkon en badkamer en suite. De badkamer aan de voorzijde is v.v. vrijstaand ligbad en wastafel en de badkamer aan de achterzijde is v.v. dubbele inloop douche en toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping met veel bergruimte door de op maat gemaakte inbouwkasten en bergvliering. Hier is het mogelijk de ruimte in tweeën te splitsen waardoor u een vierde slaapkamer kan realiseren.

Bijzonderheden:

– royale helft van dubbele jaren 30 villa;

– gelegen op loopafstand (< 5 minuten) van het bruisende centrum;

– behoudt van veel authentieke stijlkenmerken zoals glas in lood, achtergevel en stalen kozijnen

– uitstekend onderhouden, hoog afwerkingsniveau en instapklaar;

– parkeren op eigen oprit met eigen laadpaal;

– 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e) en 2 badkamers;

– zonnige tuin met veel privacy op westen;

– nieuwe hoog rendement C.V. ketel Intergas 36-40 (2022);

– begane grond extra geluidswerende isolatie;

– schilderwerk buitenzijde 2020;

– zonwering voor- en achterzijde;

– oplevering in overleg.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Valkenhoflaan
Huisnummer
10
Postcode
1211 JC
Stad
HILVERSUM

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.889
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
546 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
F
Label einddatum
02-09-2026
Type ketel
Intergas 36-40
Boiler jaar
2022
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Capaciteit
1

Media

whatsapp

GRATIS WAARDEBEPALING

BENIEUWD WAT UW WONING WAARD IS?

We zijn goed op elkaar ingespeeld, vertalen uw wensen in daden en vallen op door een hoog slagingspercentage voor onze klanten. ID Makelaars biedt een unieke, verfrissende kijk op onroerend goed. Ervaar het zelf!

waardeschatting in 24 uur
Kantoor-illustratie_IDM-01