Beschrijving

Te koop Vaartweg 204

Prachtige, vrijstaande villa met ruime tuin, oprit voor toegang tot achtergelegen bedrijfsruimte c.q. garage welke geschikt is voor een diversiteit aan doeleinden waaronder kantoor/werkruimte, mogelijkheid tot stallen van bijvoorbeeld maximaal 6 auto’s. Deze bedrijfsruimte meet totaal 125-m² met een hoogte van ± 3 meter en een kelderruimte van 47 m² met een stahoogte van ± 2.25 meter.

De villa is gelegen op een ruim perceel van 640 m² grenzend aan het Corversbos!

De ligging kenmerkt zich vooral door rust en groen en vanuit uw achtertuin heeft u direct toegang tot het Corversbos voor prachtige wandelingen en fietsroutes bijvoorbeeld richting ‘s-Graveland. Het centrum van Hilversum met al haar diversiteit aan winkel-/en horecagelegenheden en het NS-station bereikt u in ca. 5 minuten fietsen. Ook zijn (internationale)scholen, sportgelegenheden en het winkelcentrum Kerkelanden in de nabije omgeving te vinden.
De verbinding met de uitvalswegen (A1/A27) is goed te noemen waarbij u binnen 30 autominuten grote steden zoals Amsterdam en Utrecht bereikt.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in statige hal met toilet, toegang tot riante woon-/eetkamer met open haard en parketvloer en de studeer/werkkamer welke afsluitbaar is door middel van “en-suite” deuren. Aan de achterzijde vindt u de woonkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits kookplaat (Atag), combimagnetron (Siemens), vaatwasser (Bosch) en diepvriezer en separate koelkast (Miele). De hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een kelder aanwezig van ca. 5m².
Zowel via de woonkamer als keuken bereikt u de achtertuin met veranda welke gelegen is op het westen.

Eerste verdieping:
Via een mooie- ruime trap (1.30m breed!) bereikt u de eerste verdieping. De overloop welke toegang geeft tot de wasruimte met C.V.-opstelling, vier in grootte variërende slaapkamers, badkamer met douche en ligbad, toilet en wastafel. Badkamer is v.v. vloerverwarming.

Bijgebouw: groot bijgebouw/garage van 125m² met bedrijfsmatige bestemming voorzien van een grote elektrische schuifdeur en een loopdeur.

Bijzonderheden:
– vrijstaande villa aan rand Coversbos;
– goed onderhouden met behoud van authentieke details;
– bestemming wonen en bedrijfsmatig;
– groot bijgebouw van 125 m2;
– bouwjaar 1898;
– woonopp. 162 m2 NEN gemeten;
– achtertuin op het westen (zijkant zuid ligging);
– oplevering in overleg.

+++++++++

For sale Vaartweg 204

Beautiful, detached villa with spacious garden, driveway for access to the rear premises or garage which is suitable for a variety of purposes including office/work space, possibility to store up to 6 cars. This business space measures a total of 125 m² with a height of ± 3 metres and a basement of 47 m² with a headroom of ± 2.25 metres.

The villa is situated on a spacious plot of 640 m² adjacent to the Corversbos!

The location is mainly characterised by peace and greenery and from your backyard you have direct access to the Corversbos for beautiful walks and cycling routes, for example towards ‘s-Graveland. The centre of Hilversum with all its diversity of shopping and catering facilities and the NS railway station can be reached in about 5 minutes by bike. There are also (international) schools, sports facilities and the Kerkelanden shopping centre nearby.
The connection to the motorways (A1/A27) is good, with major cities such as Amsterdam and Utrecht reached within 30 minutes by car.

Layout
Ground floor: entrance into stately hall with toilet, access to spacious living/dining room with fireplace and parquet floor and the study/study which can be closed by means of “en-suite” doors. At the rear you will find the kitchen diner which is equipped with various built-in appliances such as 5-burner hob (Atag), combination microwave oven (Siemens), dishwasher (Bosch) and freezer and separate fridge (Miele). The hallway and kitchen have underfloor heating. There is a cellar of approx. 5m².
Both via the living room and kitchen you reach the back garden with veranda which is located on the west.

First floor:
Through a beautiful spacious staircase (1.30m wide!) you reach the first floor. The landing which gives access to the laundry room with central heating system, four bedrooms varying in size, bathroom with shower and bathtub, toilet and washbasin. Bathroom has underfloor heating.

Outbuilding: large outbuilding/garage of 125m² with commercial use equipped with a large electric sliding door and a wicket door.

Details:
– detached villa on the edge of Coversbos;
– well maintained with preservation of authentic details;
– residential and commercial destination;
– large outbuilding of 125 m2;
– built in 1898;
– living area 162 m2 NEN measured;
– west facing back garden (south facing side);
– delivery in consultation.