Beschrijving

Aan een mooie laan met hoge oude kastanje bomen gelegen ruime helft van dubbele woning met diepe tuin welke veel privacy biedt en grote schuur.
De woning ligt aan de voorzijde aan een rustige weg, op loopafstand van een basisschool, speeltuin, tennisbaan en buurthuis.

Hollandsche Rading wordt omgeven door weilanden en een schitterende bossen, die garant staan voor urenlange wandel- of fietstochten. In het nabijgelegen dorp Maartensdijk kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en via de uitvalswegen of het nabijgelegen treinstation bent u binnen 15 minuten in de stad Utrecht!
Daarnaast is Hollandsche Rading dermate centraal gelegen in Nederland dat bijvoorbeeld Amsterdam, Apeldoorn, Almere en Gorinchem zelfs in de spits goed berijdbaar zijn. Door de ligging van het woonhuis ten opzichte van bos, plassen, polders, winkelcentra etc. is recreëren rechtstreeks vanuit huis zeer eenvoudig.

INDELING
Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast /garderobe. Lichte woon-/eetkamer met grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde de keuken met aansluiting voor wasmachine-/ droger, toegang tot de kelder en de riante tuin.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer met douche en toilet.

Tweede verdieping: vlizo trap naar zolder waar middels een dakkapel makkelijk gemakkelijk een extra (slaap)kamer gecreëerd kan worden.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan een prachtige laan
– Riante tuin met lange oprit en garage
– Drie slaapkamers
– Goede uitbouwmogelijkheden
– Langs het dorp Hollandsche Rading is in 2018 een geheel nieuw, state of the art, geluidsscherm geplaatst. Samen met het eveneens aangebrachte dubbellaags ZOAB, is hiermee de geluidsbelasting voor de dorpsbewoners geminimaliseerd waartegen eraan de achterzijde van de woning enorm veel privacy is verkregen. De aan de bewonerskant geplaatste trellishekwerken worden eerdaags beplant met allerlei soorten klimplanten waardoor dit een aantrekkelijke plaats zal zijn voor diverse soorten vogels. U heeft dus volop privacy èn natuur in uw achtertuin en het bos met reeën en dassen op slechts 5 minuten wandel afstand.