Beschrijving

Royale helft van dubbele villa met kantoor/praktijkruimte aan huis! Deze karakteristieke villa heeft een courante indeling en is voorzien van prachtige details zoals origineel glas-in-lood, lambrisering en massief houten vloeren.
Het zonnige perceel van maar liefst 723 m² biedt tal van mogelijkheden waaronder het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en heeft perceel een gunstige zonligging namelijk op het zuidwesten, hierdoor is het mogelijk diverse terrassen te creëren.

De ligging is zeer gunstig; uitvalswegen A1/A27, NS-station Sportpark, diverse basis- en middelbare scholen (waaronder de Internationale School), het gezellige centrum van Hilversum evenals bos, heide en de Loosdrechtse Plassen bevinden zich in de nabije omgeving. Zowel met de trein als met de auto bent u binnen ca. 15 minuten in Utrecht en in 25 minuten in Amsterdam/Schiphol.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in indrukwekkende hal met hoge plafonds, een separaat toilet met fonteintje, de keuken welke is gesitueerd aan de achterzijde en de eetkamer aan de rechterzijde. Middels de eetkamer bereikt u de bijzonder ruime living en serre met grote ramen voorzien van glas-in-lood en een prachtige schouw. Ook hier vindt u sfeervolle details terug in de lambrisering, houten vloer en prachtige en suite deuren.
De ruim opgezette keuken is uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals 5 pits gasfornuis met grill, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. In de keuken is tevens een gezellige haard aanwezig en is er genoeg plek voor een extra eettafel.

Eerste verdieping: overloop, ruime badkamer en suite aan de achterzijde voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet, twee in grootte variërende slaapkamers gelegen aan de voorzijde waarvan momenteel 1 in gebruik is als walk in closet.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee in grootte variërende slaapkamers, ook ideaal als studeer of werkruimte en een tweede badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Praktijkruimte: entree, separaat toilet, praktijkruimte voorzien van aanrecht met wasbak, 2 kleinere kantoorruimtes, grote berging en een tweede entree. De ruimte is tevens voorzien van zolder, krachtstroom en deels van vloerverwarming.

PERCEEL
De villa staat op een royaal perceel van 723m2. De voorzijde van de woning wordt van de weg gescheiden middels een in grotendeels bestraatte voortuin die parkeerruimte biedt aan 4 à 5 auto’s. De bestrating loopt van de zijkant door naar de achtertuin welke gescheiden wordt middels een schutting. In de achtertuin vindt u een gezellige overkapping en een heerlijk zonneterras waar u het hele jaar door kan genieten van de groene tuin. Er zijn geen achterburen, dus de tuin biedt extra veel privacy.

Bijzonderheden:
– Royale helft van dubbele villa op prachtig perceel van ca. 723 m²
– Multifunctioneel pand (wonen/werken, kangoeroe wonen, gastenverblijven, etc.)
– Op loopafstand van NS station en gunstige ligging t.o.v. A1/A27
– Parkeren op eigen erf
– Diepe, op het zuidwesten gelegen, veel privacy biedende tuin
– Prachtige authentieke details zoals glas-in-lood
– Oplevering in overleg