Beschrijving

Deze jaren ’30 hoekwoning met zonnige achtertuin is gelegen in de rustige en kindvriendelijke planetenbuurt en telt maar liefst vier slaapkamers.

Op loop-/fietsafstand van de woning bevinden zich diverse basisscholen, de Lorentzvijver, zwembad De Lieberg en winkelcentrum Seinhorst. Ook het gezellige centrum van Hilversum met NS-station is snel bereikbaar. Grote steden als Amsterdam en Utrecht bereikt u in ca. 30 autominuten.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met trapkast en toilet, toegang tot de lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gesloten keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers, de master bedroom beschikt over een inbouwkast met wasmachineaansluiting. De vaste trap naar de tweede verdieping bevindt zich in de kleinste slaapkamer welke ook ideaal te gebruiken is als kantoorruimte aan huis.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de overloop met c.v. opstelling en de ruime, lichte vierde slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1939
– 4 slaapkamers
– meetrapport 10-02-2017 aanwezig, nieuw rapport binnenkort beschikbaar
– zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande schuur met elektra
– gelegen op erfpachtgrond

Erfpacht
Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat het gronddeel niet gekocht wordt, maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt in 2021 € 145,83 per maand, echter dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.