Beschrijving

In een zeer gewilde woonomgeving te Hilversum-Zuid, op loopafstand van diverse scholen (waaronder de International Primary School) en omgeven door fraaie vooroorlogse villa’s ligt deze uitstekend onderhouden middenwoning. Het huis is verrassend ruim, heeft een heerlijke tuin op het zuiden en een garage! Zowel het gezellige centrum met haar vele faciliteiten als de leuke winkelstraat ‘De Gijsbrecht’ zijn binnen 5 à 10 fietsminuten bereikbaar. Via de uitvalswegen of met de trein bent u binnen 20-30 minuten in o.a. Utrecht en Amsterdam.

INDELING
Begane grond: overdekte entree met glas in lood, garderobehoek, uitgebreide meterkast. Toilet met fonteintje en diepe kelderkast. De lichte woon-/eetkamer heeft veel lichtinval, is strak gestuukt en beschikt over een fraaie parketvloer. Aan de achterzijde is een deur naar het terras/tuin aanwezig. De gesloten keuken is ruim van opzet en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser (vernieuwd 2017).
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en grote garderobekast. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer aanwezig, eveneens met vaste kast. De derde slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en heeft een grote (demontabele) kastenwand. In de badkamer is een toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een luxe dubbele stoomcabine met massagedouche aanwezig; heerlijk na een drukke (werk)dag.
Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is bergruimte aanwezig. Er is een wasruimte met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine/droger, gootsteen en opstelling van de nieuwe cv-ketel (Intergas combi A-label). Er is op deze verdieping tevens een ruime vierde slaapkamer aanwezig met dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren.

TUIN/GARAGE
De heerlijke zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) is onder architectuur aangelegd en speels ingedeeld. Er is een groot overkapt terras direct achter de achtergevel, toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken. De achtertuin is bestraat en heeft een vijver en een tweede terrasje aan de achterzijde. Via de achterom is de ruime garage lopend te bereiken en met de auto via de Van Ostadelaan/Jan van Goyenlaan. De garage is voorzien van elektra.

OVERIGE INFORMATIE
– Rookkanaal woonkamer aanwezig (open haard mogelijk)
– Cv-ketel december 2018
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
– Dak grotendeels geïsoleerd
– Glasvezel aansluiting.