Beschrijving

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt bieden wij u aan deze charmante jaren 30 hoekwoning. De woning heeft vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en ligt in de nabije omgeving van een natuurgebied, (internationale) scholen en het centrum van Hilversum.

Locatie
De woning is gelegen op loopafstand van Anna’s Hoeve waar u heerlijk kunt genieten van een wandeling of fietstocht. Voor meer drukte bent u met bijna vijf minuten fietsen in het gezellige centrum van Hilversum met al haar diverse aanbod van winkels, restaurants en cafés. Ook voor uw dagelijkse boodschappen is op steenworp afstand van de woning genoeg aanbod te vinden zoals winkelcentrum Seinhorst.
De verbinding met de verschillende uitvalswegen is goed te omschrijven, zo bereikt u met de auto of het openbaar vervoer in twintig minuten grote steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, trapkast, lichte woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer aan de rechterzijde. De berging is destijds bij de woning getrokken waardoor hier extra woonruimte is gecreëerd.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De tuin heeft een overkapping, berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers en badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met C.V. opstelling en vierde (slaap)kamer met genoeg bergruimte.

Bijzonderheden:
– gelegen in rustige en kindvriendelijke buurt;
– op loopafstand van de heide, bos en basisschool;
– woon-/eetkamer voorzien van houten vloer;
– vier slaapkamers;
– tuin met berging en achterom gelegen op het zuiden;
– betreft erfpacht, zie hieronder de voorwaarden;
– oplevering in overleg.

Erfpacht:
U betaalt voor de grond een maandelijkse vergoeding, de grond van de woning wordt niet gekocht. De betaalde grondhuur is fiscaal aftrekbaar, het eerste jaar betaalt u 0%, het tweede jaar 10%, etc. Pas na 11 jaar betaalt u het volledige bedrag. Het maandelijkse erfpacht canon bouwt zich ieder jaar op, en na 11 jaar bedraagt deze € 144,79 (jaarlijks geïndexeerd). Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.