Beschrijving

Riant vrijstaand wonen op een landelijke locatie met veel privacy doch nabij voorzieningen!

Op deze prachtige, landelijk gelegen plek staat deze vrijstaande woning met ruime garage, zwembad en tuinhuis op een ruim perceel.
De woning heeft in totaal 2 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren meerdere slaapkamers) en is gelegen op een royale kavel van 1531 m2. De riante kavel heeft een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, ruime multifunctionele garage ideaal voor stalling, hobby’s en/of werken aan huis.
Daarnaast beschikt de woning over energielabel A mede door de kwaliteit van isolatie en de 35 zonnepanelen, dit maakt de woning toekomstbestendig.

De woning ligt in een exclusief stukje van Almere. Een bron van rust midden in de natuur en weilanden. Ruiterspaden in de directe omgeving (Kathedralentail). Door de gunstige ligging combineer je landelijk wonen met alle stadse voorzieningen in de buurt. Naast de rust die je hier vindt, ligt deze woning vrij centraal en ben je binnen enkele minuten op de A27 en A6. Kleinschalig winkelcentrum met winkels als: Albert Heijn, Action, Aldi, Kruidvat en de bloemist op loopafstand.

Kortom: buiten wonen maar wel met alle voorzieningen bij de hand.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst in ruime hal met de meterkast en toilet met fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met veel ramen. De gesloten keuken (eventueel op te breken) is ruim en praktisch ingedeeld. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken welke momenteel als wasruimte en voorraadruimte wordt gebruik. De werkruimte zowel vanuit de hal als de bijkeuken te bereiken is nu ingericht als kamer voor ‘huisdieren’ maar is tevens ook gemakkelijk om te bouwen tot slaapkamer.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is heerlijk ruim en licht door de vele raampartijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, Solitaire inductiefornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin alsmede de weilanden.
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage welke ideaal geschikt voor stalling van een auto, opslag en hobby’s, achterin de garage bevindt zich de technische ruimte van het zwembad.
Eerste verdieping:
Overloop, twee in grote slaapkamers één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en verwarming bevindt zich tussen de kamers in. Vanuit de slaapkamers heeft u wederom prachtig uitzicht over de weilanden. Vanuit de ruime master bedroom aan de achterzijde heeft u mooi uitzicht over de tuin.

Vliering: Vanaf de overloop is via een vlizotrap een bergzolder te bereiken, ideaal voor de opslag van spullen.

Tuin: Het fijne van deze woning is de tuin rondom, hier vindt u veel planten, een prachtige boom en een groot verwarmd zwembad. Achter in de tuin staan een mooi tuinhuis van hout met overkapping ideaal geschikt voor een buitenkeuken, hobby’s en/of eventueel te verbouwen naar een werkruimte.
Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit met veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen:

Bouwjaar: 1994
Kavelgrootte: 1531 m2.

Bijzonderheden:
– Landelijk doch centraal wonen;
– Binnen 30 autominuten in Amsterdam;
– Voorzieningen op loopafstand;
– Energielabel A;
– Voorzien van 35 zonnepanelen;
– Verwarmd zwembad;
– Ruime garage;
– Oplevering in overleg.

Omgeving
Deze prachtige woning is gelegen aan een mooie laan in de wijk Vogelhorst, in het landelijke en groene Almere- Oosterwold. De ligging van de woning is optimaal met alle nodige voorzieningen op korte afstand. De bushalte bevindt zich op loopafstand en de snelweg is binnen 5 autominuten bereikbaar. Daarnaast woon je op korte afstand van de bossen en een golfbaan.

Aanvaarding: in overleg

Extra informatie:

De woning is onderdeel van het project Stadsrand Wonen dat in de 90er jaren op de Paradijsvogelweg is ontstaan. Voor dit project geldt een afwijkend bestemmingsplan. Toegestaan zijn bedrijfsmatige of als hobby uitgeoefende activiteiten, uit ten hoogste categorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals:
1. agrarische activiteiten (het houden van bijen, schapen, honden, kippen, paarden etc. en het op kleine schaal telen van agrarische producten);
2. ambachtelijke activiteiten (reparatie en vervaardiging van meubels, antiek, oldtimers);
3. atelier / werkruimte ten behoeve van creatieve expressie (beeldende kunst, muziek, dans).

Het bestemmingsplan Oosterwold is dus NIET van toepassing.