1349 CA ALMERE
Paradijsvogelweg 13
€ 895.000,- k.k.
Beschrijving
Riant vrijstaand wonen op een landelijke locatie met veel privacy doch nabij voorzieningen! Op een prachtige, landelijk gelegen plek staat deze rietgedekte vrijstaande woning met de sfeer van een traditionele woonboerderij met garage, diverse stallen, hooiberg, een paardenbak en schuren. De woning heeft in totaal 3 slaapkamers en is gelegen op een royale kavel van 1889 m2. De kavel mag op vele manieren gebruikt worden voor bijvoorbeeld het houden van kippen, schapen, paarden, ambachtelijke activiteiten
Lees verder
Kenmerken
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1889 m²
Aantal kamers6 kamers
Aantal slaapkamers3 slaapkamers
Meer kenmerken

Beschrijving

Riant vrijstaand wonen op een landelijke locatie met veel privacy doch nabij voorzieningen!

Op een prachtige, landelijk gelegen plek staat deze rietgedekte vrijstaande woning met de sfeer van een traditionele woonboerderij met garage, diverse stallen, hooiberg, een paardenbak en schuren. De woning heeft in totaal 3 slaapkamers en is gelegen op een royale kavel van 1889 m2. De kavel mag op vele manieren gebruikt worden voor bijvoorbeeld het houden van kippen, schapen, paarden, ambachtelijke activiteiten en/of werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A mede door de kwaliteit van isolatie en de zonnepanelen, dit maakt de woning toekomstbestendig.

De woning ligt in een exclusief stukje van Almere. Een bron van rust midden in de natuur en weilanden. Ruiterpaden in de directe omgeving (Kathedralentrail). Door de gunstige ligging combineer je landelijk wonen met alle stadse voorzieningen in de buurt. Naast de rust die je hier vindt, ligt deze woning vrij centraal en ben je binnen enkele minuten op de A27 en A6. Kleinschalig winkelcentrum met winkels als: Albert Heijn, Action, Aldi, Kruidvat en de bloemist op loopafstand.

Kortom: buiten wonen maar wel met alle voorzieningen bij de hand.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken en de bijkeuken welke momenteel als wasruimte en voorraadruimte wordt gebruikt en tevens cv-ruimte.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is heerlijk ruim en licht door de vele raampartijen. De open keuken in U-opstelling aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits kookplaat met grill (gas en inductie), koelkast, oven en vaatwasser. De kamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op zowel de tuin alsmede de weilanden. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin.
Middels de bijkeuken heeft u toegang tot de voormalige garage die is omgebouwd naar kantoorruimte, maar ook ideaal geschikt als een speelkamer voor de kinderen. Via een trap in deze ruimte is een extra verdieping boven de garage te bereiken, geschikt voor opslag of het creëren van een extra slaapkamer. Vanuit de kantoorruimte kunt u via een achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde heeft u wederom prachtig uitzicht over de weilanden. De ruime master bedroom (17 m2) aan de achterzijde heeft een mooi uitzicht over de tuin.

Vliering:
Vanaf een slaapkamer is via een vlizotrap een bergzolder te bereiken, ideaal voor opslag.

Tuin:
Het pronkstuk van deze woning is de tuin rondom, hier vindt u veel plantenborders, bomen en een grote vijver. Er staan diverse opstallen en paardenstallen op het perceel die tevens ideaal geschikt zijn voor meerdere doeleinden of eventueel te verbouwen naar een Guest House of werkruimte. Daarnaast vindt u in de tuin een fraai aangelegde gedraineerde paardenbak met inloopstal en prachtige volgroeide boomgaard. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit met veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen:

Bouwjaar: 1994
Kavelgrootte: 1889 m2.

Bijzonderheden:
– Landelijk doch centraal wonen;
– Binnen 30 autominuten in Amsterdam;
– Voorzieningen op loopafstand;
– Energielabel A;
– Voorzien van 24 zonnepanelen;
– Diverse stallen (multifunctioneel te gebruiken);
– Voorzien van elektrische vloerverwarming;
– Paardenliefhebbers: Gedraineerde paardenbak;

Omgeving
Deze prachtige woning is gelegen aan een mooie weg in het landelijke en groene Almere Hout.
De ligging van de woning is optimaal met alle nodige voorzieningen op korte afstand. De bushalte bevindt zich op loopafstand en de snelweg is binnen 5 autominuten bereikbaar. Daarnaast woon je op korte afstand van de bossen en een golfbaan.

Aanvaarding: in overleg

Extra informatie:

De woning is onderdeel van het project Stadsrand Wonen dat in de 90er jaren op de Paradijsvogelweg is ontstaan. Voor dit project geldt een afwijkend bestemmingsplan. Toegestaan zijn bedrijfsmatige of als hobby uitgeoefende activiteiten, uit ten hoogste categorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals:
1. agrarische activiteiten (het houden van bijen, schapen, honden, kippen, paarden etc. en het op kleine schaal telen van agrarische producten);
2. ambachtelijke activiteiten (reparatie en vervaardiging van meubels, antiek, oldtimers);
3. atelier / werkruimte ten behoeve van creatieve expressie (beeldende kunst, muziek, dans).

Het bestemmingsplan Oosterwold is dus NIET van toepassing.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Paradijsvogelweg
Huisnummer
13
Postcode
1349 CA
Stad
ALMERE

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.486
Status
Te koop
Aangeboden sinds
2 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
1889 m²
Inhoud
569 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
6 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
A
Label einddatum
31-12-2030
Isolatie
dakisolatie, vloer, dubbel glas
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, open ligging

Garage

Capaciteit
1
Oppervlakte
23

Media

whatsapp

GRATIS WAARDEBEPALING

BENIEUWD WAT UW WONING WAARD IS?

We zijn goed op elkaar ingespeeld, vertalen uw wensen in daden en vallen op door een hoog slagingspercentage voor onze klanten. ID Makelaars biedt een unieke, verfrissende kijk op onroerend goed. Ervaar het zelf!

waardeschatting in 24 uur