Beschrijving

In een rustige woonomgeving, op steenworp afstand van basisschool, in de nabijheid van uitvalswegen, natuurgebied en winkelcentrum gelegen klassiek vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1938), met ruime werk/hobbyruimte (opp. ca 55 m2 waarvan 48 m2 mee mag worden geteld bij woonoppervlakte) en besloten, privacy volle achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers.
Met de fiets bent u binnen 5-10 fietsminuten in het centrum en op het NS-station en zowel met de trein als auto zijn grote steden als Utrecht en Amsterdam binnen 20-30 minuten te bereiken

Indeling:
Entree, hal, toilet, kelderkast, stijlvolle woonkamer met massieve parketvloer, grote erker en openhaard, openslaande deuren naar fijne, half open moderne keuken voorzien van divers inbouwapparatuur te weten: 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, ruime master bedroom aan de achterzijde, twee slaapkamers (kinderkamers) aan de voorzijde en luxe afgewerkte badkamer met bad/douche combinatie, wastafel, toilet en design radiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping met een mooie ruimte voor wasmachine, droger en veel opbergmogelijkheden, tevens hangt in deze ruimte ook de C.V. ketel. Vanuit deze kamer bereikt u de ruime slaapkamer met mooie open kap en groot dakraam.

Bijgebouw:
Het in de achtertuin gelegen bijgebouw heeft een totale grootte van 55 m2 vloeroppervlakte waar 48 m2 mag worden meegerekend als woonoppervlakte. Het bijgebouw is voorzien van een houtenvloer en is geïsoleerd en verwarmd. Het wordt door de huidige bewoners gebruikt als kantoor aan huis en fotostudio. De overige opgegeven 7 m2 binnen het bijgebouw dienen als bergruimte.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning;
– 2020 volledig nieuwe riolering rondom woning;
– volledig dubbel glas;
– 55 m2 kantoor aan huis;
– Ideaal voor gezinnen;
– privacy volle achtertuin;
– centrale ligging;
– oplevering in overleg.