Beschrijving

***Bijzonder wonen***

Royaal en bijzonder herenhuis gelegen aan de ’s-Gravelandse vaart met prachtig uitzicht over de weilanden van ‘s-Graveland aan de voorzijde en aan de achterzijde direct aan het water.
Het gemeentelijke monument biedt een overdaad aan prachtige Jugendstil stijlkenmerken uit de bouwperiode van rond 1910. Er zijn nog volop originele elementen uit die periode bewaard gebleven, zoals de gevel met mozaïek, het glas-in-lood en de hoge plafonds met ornamenten.

Het herenhuis is thans in gebruik als winkel en woonhuis. De verschillende opties qua indeling betreft bieden u allerlei mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren.

De woning ligt vlakbij de landgoederen van Natuurmonumenten en jachthavens met vaargebied (o.a. de Kortenhoefse en Loosdrechtse Plassen). Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Kortenhoef of Kerkelanden. Meer stadse faciliteiten alsmede meerdere NS stations vindt u, op enkele kilometers afstand, in het nabijgelegen Hilversum. Grote steden als Amsterdam en Utrecht en Schiphol zijn via de nabijgelegen uitvalswegen binnen ca. 30 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal, woonkeuken aan de achterzijde welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en toegang geeft tot zonnig terras met uitkijk op de vaart. Aan de voorzijde treft u een separaat toilet en twee kamers welke als woon-/studeerkamer kunnen dienen, uiteraard bent u vrij een eigen indeling te creëren met in acht name van de gemeentelijke monumentenstatus.

Eerste verdieping: grote master bedroom met hoge plafonds en badkamer v.v. douche en wastafel. Op deze verdieping kunt u bijvoorbeeld drie slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel creëren.

Bijzonderheden:
– monumentaal herenhuis met Jugendstil stijlkenmerken;
– gelegen op een bijzondere plek aan de ’s-Gravelandse vaart;
– bestemming “gemengd 1” dus mogelijkheid voor gebruik als woonruimte, dienstverlening, detailhandel etc.
– parkeermogelijkheden voor de deur;
– de indeling staat u vrij te creëren;
– ingang rechterzijde wordt gesplitst in twee en zal een breedte van 1.50 m krijgen.
– oplevering in overleg.

Herontwikkeling
JeeGee Vastgoed heeft overeenstemming bereikt over de herontwikkeling van de winkel en de loods aan het Noordereinde 249 in ’s-Graveland. Deze zullen omgezet worden naar wonen en zal bestaan uit drie geschakelde gezinsvilla’s. (zie bijgevoegde foto’s)

De wens van JeeGee Vastgoed is om het karakter van dit gedeelte aan het Noordereinde verder te versterken. De mooie ligging van het herontwikkelingsplan vraagt om een net zo’n mooie invulling. Dus kortom: naast u zullen drie mooie woonvilla’s ontstaan en dient u rekening te houden met een bouwperiode van ca. 1 jaar.

Inmeting kadaster
De kavel dient nog exact ingemeten te worden door het kadaster, u kunt ervan uitgaan dat het grondoppervlak om en nabij 190M2 is.

Voor meer informatie en inzage van de documenten kunt u contact opnemen met kantoor.

+++++++++

***Special living***

Spacious and exceptional mansion located on the ‘s-Gravelandse canal with beautiful views over the meadows of ‘s-Graveland at the front and at the rear directly on the water.
The municipal monument offers an abundance of beautiful Jugendstil style features from the construction period of around 1910. There are still plenty of original elements from that period preserved, such as the mosaic façade, stained glass and high ceilings with ornaments.

The mansion is currently used as a shop and residence. The various layout options offer you all kinds of possibilities to realise your dream home.

The property is located near the country estates of Natuurmonumenten and marinas with boating area (including the Kortenhoefse and Loosdrechtse Plassen). For your daily shopping, you can go to Kortenhoef shopping centre or Kerkelanden. More city facilities as well as several railway stations can be found a few kilometres away in nearby Hilversum. Large cities such as Amsterdam and Utrecht and Schiphol Airport can be reached via the nearby roads within approx. 30 minutes.

Layout
Ground floor: entrance in hallway, kitchen at the rear which is equipped with various appliances and gives access to sunny terrace overlooking the canal. At the front you will find a separate toilet and two rooms which can serve as living/study room, of course you are free to create your own layout taking into account the municipal monument status.

First floor: large master bedroom with high ceilings and bathroom with shower and washbasin. On this floor you could, for example, create three bedrooms and a large bathroom with walk-in shower, bath, toilet and double washbasin.

Details:
– monumental mansion with Jugendstil style features;
– located in a special spot on the ‘s-Gravelandse vaart;
– zoning “mixed 1” so possibility for use as residential, services, retail etc.
– parking facilities in front of the door;
– the layout is free to create;
– entrance on the right will be split in two and will have a width of 1.50 m.
– delivery in consultation.

Redevelopment
JeeGee Vastgoed has reached agreement on the redevelopment of the shop and shed at Noordereinde 249 in ‘s-Graveland. These will be converted to residential use and will consist of three semi-detached family villas. (See attached photos)

JeeGee Vastgoed’s desire is to further enhance the character of this part on Noordereinde. The beautiful location of the redevelopment plan calls for an equally beautiful infill. So in short: three beautiful residential villas will be created alongside you and you should take into account a construction period of approx. 1 year.

Land registry measurements
The plot still needs to be measured by the land registry, but you can assume that the ground area is around 190m2.

For more information and to view the documents, please contact the office.