Beschrijving

Lichte hoekwoning met eigen garage op mooi perceel! De kans voor het creëren van het perfecte familiehuis!

Ná de verbouwing die u volledig naar eigen inzicht kunt uitvoeren, realiseert u een perfecte familiewoning met allerlei mogelijkheden tot aan/uitbouw tot wel 120 m²! En dit in een rustige, groene omgeving op loopafstand van de Hoorneboegse Heide.
Op steenworp afstand vindt u diverse (internationale)scholen, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat met al haar diversiteit aan winkelaanbod.
Deze hoekwoning heeft een zeer centrale locatie ten opzichte van de verschillende uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam en ligt op korte afstand van de NS-stations (centrum en Sportpark)

Indeling
Begane grond: de parterre bestaat uit een tochtportaal en hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, woonkamer aan de voorzijde en dichte keuken aan de achterzijde waarin u een keukenunit aantreft voorzien van stenen aanrechtblad, losse apparatuur en opstelplaats voor de geiser. De 2e hal aan de achterzijde met deur naar trapkast/meterkast en deur naar de achtertuin completeert deze ruime begane grond-verdieping.
Na het uitbreken van de tussenwand en eventuele uitbouw (vergunningsvrij) kunt u desgewenst een prachtige open ruimte verkrijgen waarin de mogelijkheid van een open keuken.

1e verdieping: vanuit de entree/gang geeft de trap toegang tot het karakteristieke bordes, de overloop met separate toiletruimte, de douchekamer en de 3 slaapkamers (de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon).
Op deze verdieping is er de mogelijkheid de badkamer te verplaatsen naar een van de voorkamers. Dan ontstaat er de mogelijkheid een goede vaste trap naar de zolderverdieping te creëren zodat deze zolderverdieping mee gaat tellen in de woonruimte vierkant meters.

2e verdieping: middels een vlizotrap vanaf de overloop volgt de 2e verdieping. Niet alleen de ruimte valt op; ook de mogelijkheid tot plaatsen van dakkapellen aan de voor-/ als achterzijde geven u de mogelijkheid tot 2 extra kamers op de zolder.

Een bouwkundige keuring en offerte verbouwing zijn thans in ons bezit zodat wij met u een goede inschatting kunnen maken wat alle mogelijkheden en bijkomende kosten zullen zijn.
Dus bij deze bent u bij deze uitgenodigd voor een nadere kennismaking met Nieuwlandseweg 67, welkom!

Bijzonderheden:
– Hoekwoning met ruime garage
– Rustige en gunstige ligging dichtbij hei, centrum en alle overige voorzieningen
– Karakteristieke jaren 50 woning
– Goede zonnige tuin
– Dient gemoderniseerd te worden maar biedt ontzettend veel manieren en mogelijkheden
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping
– Mogelijkheid tot uitbreiden 2e verdieping
– Voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas
– Volop gratis parkeergelegenheid in de straat
– Perceeloppervlakte 196 m2
– Bouwkundig keuring en offerte verbouwing aanwezig
– Woonoppervlak op te rekken tot wel 120 m²! (na verbouwing)