Beschrijving

Karakteristiek, sfeervol en licht!

Bij binnenkomst van dit ruime, te moderniseren, hoekwoonhuis “proeft” u direct de aangename sfeer waarbij huiselijkheid en plezierig wonen in een fijne woonomgeving op een voortreffelijke wijze zijn gecombineerd. Het woonhuis biedt haar toekomstige bewoners inpandig voldoende ruimte verdeeld over nu nog twee bouwlagen.

Middels het maken van een vaste trap heeft u echter de beschikking over een derde bouwlaag met een nokhoogte van 2,41m! De toplocatie in Hilversum zuid nabij de Hoorneboegse heide, het forse perceel van 196 meter en de vrije en verzorgde zonnige achtertuin met vrijstaand stenen garage maken het geheel compleet!

In ruil voor al deze ruimte dient u de woning nog te moderniseren dan wel naar eigen smaak aan te passen en/of af te werken. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Een interessant huis voor kopers die iets zoeken om helemaal naar hun eigen wensen te verbouwen en in te richten. De locatie en mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf!

Indeling
Begane grond: de parterre bestaat uit het tochtportaal en hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, woonkamer aan de voorzijde en dichte keuken aan de achterzijde waarin u een keukenunit aantreft voorzien van stenen aanrechtblad, losse apparatuur en opstelplaats voor de geiser. De 2e hal met deur naar trapkast/meterkast en deur naar de achtertuin completeert deze ruime begane grond-verdieping

1e verdieping: vanuit de entree/gang geeft de trap toegang tot het bordes, de overloop met separate toiletruimte, de douchekamer en de 3 slaapkamers (de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon).

2e verdieping: middels een vlizotrap vanaf de overloop volgt de 2e verdieping. Niet alleen de ruimte valt op; ook de mogelijkheid tot plaatsen van dakkapellen aan de voor-/ alsook achterzijde stemmen u tot tevredenheid.

Het gegeven blijft dat uw ogen het woonhuis beter kunnen “beschrijven” als onze woorden; dus bent u bij deze uitgenodigd voor een nadere kennismaking met Nieuwlandseweg 67!

Bijzonderheden:
– Rustige en gunstige ligging dichtbij hei, centrum en alle overige voorzieningen
– Karakteristieke jaren 50 woning
– Diepe zonnige tuin
– Dient gemoderniseerd te worden
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping
– Mogelijkheid tot uitbreiden 2e verdieping
– Vrijstaand stenen garage met kap in de achtertuin met achterom
– Verwarming via gaskachels, warm watervoorziening via geiser
– Voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas
– Volop gratis parkeergelegenheid in de straat
– Energielabel F
– Gebruiksoppervlak Wonen 76 m2
– Bruto inhoud 309 m3
– Perceeloppervlakte 196 m2