Beschrijving

Royaal, sfeervol herenhuis gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum van Hilversum met een woonoppervlak van maar liefst 186 m²!

De Mauritslaan is een rustige laan gelegen op een centrale plek in Hilversum, grenzend aan stadspark “de Oude Haven” en de Havenstraat met al haar diverse aanbod van cafés en restaurants. Het centrum van Hilversum en winkelstraat “Gijsbrecht van Amstelstraat” liggen op ca. 5 fietsminuten afstand van de woning alsmede 2 NS stations.
Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse (Internationale) basis- en middelbare scholen te vinden. De verbinding met de uitvalswegen zijn goed te noemen, zo bereikt u binnen enkele minuten de A1 en A27 waar u in 20 autominuten grote steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort bereikt.

Indeling
Begane grond: statig entree, binnenkomst in hal met toilet, trapkast en toegang tot de grote kelder (ca. 10 m²) De riante woon-/ eetkamer met prachtige authentieke stijlkenmerken is gelegen over de gehele linkerzijde van de woning.
Middels de keuken aan de achterzijde bereik u de serre, gelegen over de gehele breedte van de woning, en de tuin. Omdat het stadspark zich bevindt achter de tuin heeft u veel privacy en geen inkijk van andere buren tevens is de tuin v.v. berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer voorzien van bad, wastafel en toilet. Middels de badkamer bereikt u het overdekte dakterras.

Tweede verdieping: riante zolderkamer met toilet, wastafel , douche, C.V. opstelling en twee slaapkamers. Een vaste trap toegang tot beide vlieringen.

– Fraai karakteristieke woning met een woonoppervlak van 186 m²
– Gelegen in een prachtige laan nabij centrum
– Met zonnige tuin op het zuiden grenzend aan stadspark “Oude Haven”
– Maar liefst 5 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 6e en 7e (slaap)kamer
– Hoge plafonds van ca. 3,20 m voorzien van ornamenten
– De woning is gedateerd en zal gemoderniseerd dienen te worden waarna een prachtig droomhuis gerealiseerd kan worden
– Oplevering in overleg