Beschrijving

Volledig gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne open keuken en multifunctionele buitenruimte in een gezellige kindvriendelijke straat op loopafstand van Centrum, Centraal Station en Natuur!

Zoek je een charmante, gerenoveerde tussenwoning die tevens INSTAP klaar is? Dan hebben wij dat voor u gevonden!

De Leeghwaterstraat is een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer. Kindvriendelijke straat met vooroorlogse karakteristieke woonhuizen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Seinhorst en je bent ook zó in het centrum van Hilversum (met het station) en natuurgebied Wester- en Bussumerheide.

Het huis is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd. Al het leidingwerk, inclusief elektra, is vernieuwd en in het gehele huis ligt vloerverwarming. Daarnaast is het voorzien van algehele vloerisolatie, gevelisolatie (achter), dakisolatie en dubbel glas.

Het huis is gebouwd in 1905 maar naar de maatstaven van 2022!

Woonoppervlak 85 m2.
Perceelgrootte 157 m2.
Riante tuin met diepte van ca. 20 m.
Multifunctioneel bijgebouw 21 m2.

INDELING

BEGANE GROND
Entree met karakteristieke voordeur, ruime hal met toegang tot het toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een luxe laminaat vloer, strak afgewerkte wanden en het plafond is voorzien van Hue inbouwspots. De ruime open keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, magnetron, oven, koel/vries combinatie en inductiekookplaat. Onder de keuken bevindt zich een ruime kelder ideaal geschikt als berging en/of als wijnkelder!

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot bergvliering, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime slaapkamers met een prachtige hoogte, ruime badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, handdoek radiator en wastafelmeubel.

TUIN EN BIJGEBOUW
De riante tuin met een diepte van maar liefst 20 m zorgt ervoor dat u de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een bijgebouw van maar liefst 21 m2 dat ideaal kan dienen als werkruimte, schuur en/of hobby ruimte.

Bijzonderheden:
– Volledig instapklaar;
– Voorzien van dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie (achter), alle wanden en verdiepingsvloeren zijn ook geïsoleerd.
– Op loopafstand van Centrum, Station en Natuur;
– Moderne badkamer en Keuken;
– Riante achtertuin met ruim bijgebouw gelegen op het Zuid-Oosten.
– Inclusief Philips Hue verlichtingssysteem.

++++++++++

Fully renovated townhouse with 3 bedrooms, modern open kitchen and multifunctional outdoor space in a cozy child-friendly street within walking distance of Center, Central Station and Nature!

Looking for a charming, renovated townhouse that is also INSTAP ready? Then we have found it for you!

The Leeghwaterstraat is a pedestrian street with one-way traffic. Child-friendly street with pre-war characteristic houses. For daily shopping you walk to shopping Seinhorst and you are also so in the center of Hilversum (with the station) and nature Wester- and Bussumerheide.

The house has been completely renovated by the current owners. All the wiring, including electricity, has been renewed and the entire house has underfloor heating. It is also equipped with overall floor insulation, wall insulation (rear), roof insulation and double glazing.

The house was built in 1905 but to the standards of 2022!

Living area 85 m2.
Plot size 157 m2.
Spacious garden with depth of about 20 m.
Multifunctional outbuilding 21 m2.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Entrance with characteristic front door, spacious hall with access to the toilet. The cozy living room is equipped with a luxurious laminate floor, tightly finished walls and ceiling with Hue recessed spotlights. The spacious open kitchen is equipped with various appliances, namely: dishwasher, microwave, oven, fridge / freezer and induction hob. Under the kitchen is a spacious basement ideal for storage and / or wine cellar!

SECOND FLOOR
Landing with access to storage attic, 3 bedrooms including 2 spacious bedrooms with a wonderful height, spacious bathroom with walk-in shower, floating toilet, towel radiator and washbasin.

GARDEN AND OUTBUILDING
The spacious garden with a depth of no less than 20 m ensures that you can enjoy both sun and shade throughout the day. At the back of the garden is an outbuilding of no less than 21 m2 that can ideally serve as a workspace, shed and / or hobby room.

Details:
– Completely ready to move in;
– Equipped with double glazing, roof insulation, floor insulation and wall insulation (rear), all walls and floors are also insulated.
– Within walking distance of Center, Station and Nature;
– Modern bathroom and kitchen;
– Spacious backyard with spacious outbuilding located on the South East.
– Philips Hue lighting system included.