1231 BP LOOSDRECHT
Laan van Eikenrode 6
€ 895.000,- k.k.
Beschrijving
In een ruime, rustige laan staat dit prachtige familiehuis met een grote uitbouw, vier zeer ruime slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin op het zuiden. De woonkamer en eetkeuken vormen samen een leefruimte van formaat met optimaal tuincontact, veel sfeer en mooie lichtinval. De master bedroom heeft een eigen, moderne badkamer en op de begane grond is ruimte om vanuit huis te werken. Ook aan duurzaamheid is gedacht met 12 zonnepanelen en de zonneboiler
Lees verder
Kenmerken
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte290 m²
Aantal kamers5 kamers
Aantal slaapkamers4 slaapkamers
Meer kenmerken

Beschrijving

In een ruime, rustige laan staat dit prachtige familiehuis met een grote uitbouw, vier zeer ruime slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin op het zuiden. De woonkamer en eetkeuken vormen samen een leefruimte van formaat met optimaal tuincontact, veel sfeer en mooie lichtinval. De master bedroom heeft een eigen, moderne badkamer en op de begane grond is ruimte om vanuit huis te werken. Ook aan duurzaamheid is gedacht met 12 zonnepanelen en de zonneboiler zorgt voor warm water. Het huis heeft energielabel A.

Iets verder in de straat vindt u een kindcentrum, waarin onderwijs en opvang samen komen. Via de Berkenlaan is het maar 600 meter lopen naar het winkelcentrum van Nieuw-Loosdrecht met o.a. een Jumbo, Hema en Kruidvat. Nieuw-Loodrecht wordt omringd door prachtige natuur waaronder Landgoed Zonnestraal, de Hoorneboegse heide en het watersportgebied de Loosdrechtse Plassen. Voor meer stadse faciliteiten zoals winkels, (internationale) scholen en een NS-station kunt u terecht in Hilversum wat nog geen 10 minuten rijden is. De ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Amersfoort maakt Loosdrecht tot een zeer centrale en aantrekkelijke plek om te wonen.

Indeling

Begane grond:
Dit fantastische huis heeft een uitgebouwde, overdekte entree. Rechts in de hal is een grote, vaste kastenwand gemaakt die als garderobe functioneert. Verder ziet u de trap naar de eerste verdieping, een bergkast met meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje. De hal geeft via een deur toegang tot een 2e hal met een kastenwand en een vaste trapopgang naar een ruime vliering van 8m2 met Velux dakraam.

Door een deel van de garage aan de woonkamer toe te voegen, is er een grote leefruimte van 45 m² ontstaan. Door de grote ramen, waaronder die van de schuifdeuren naar de tuin, valt veel licht naar binnen. De gestucte wanden en plafonds passen perfect bij de parketvloer en de haard. Het rechterdeel van de woonkamer wordt nu als werkruimte gebruikt.

Aan de voorzijde is de L-vormige eetkeuken van maar liefst 22 m². Er is ruimte om een grote eettafel neer te zetten en de moderne keukenopstelling met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gas ‘pitt cooking’, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, koelkast met vriesvak, oven en een combimagnetron. Dit is een fantastische plek voor de kookliefhebber, die groot genoeg is om samen en met de kinderen te koken en bakken.

In het verlengde van de woonkamer is een ruime berging (14 m²) met mooi lichtinval en een deur naar de tuin. Niet alleen voor de fietsen en opslag, maar ook als hobbyruimte of speelkamer van de kinderen is deze ruimte zeer interessant.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft dit huis veel sfeer en luxe. Aan de achterzijde is de master bedroom van 21 m² met een visgraatvloer (2018) en een eigen, luxe badkamer. In deze badkamer ziet u een grote inloopdouche en een wastafelmeubel.

De tweede slaapkamer (12 m²), ingericht als tweepersoons werkkamer, heeft een deur naar het balkon en een meer dan 2 meter brede kastenwand met schuifdeuren. Naast deze slaapkamer is de tweede badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping, biedt een overloop toegang tot twee slaapkamers met dakkapel en een berging/wasruimte met Velux dakraam.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 15 m², een vaste kast met schuifdeuren en bergruimte in de schuinte van het dak. Ook de vierde slaapkamer van 9 m² heeft veel praktische bergruimte.

Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een ruime vliering over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich de zonneboiler.

Tuin:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin verkeert in een uitstekende staat. De voortuin is ingedeeld met een buxushaag en twee leibomen. Op de oprit is het mogelijk om een auto te parkeren. Voorbereiding voor oplaad wallbox is aanwezig.

Open de schuifdeuren naar de diepe tuin op het zuiden, waar u volop ruimte heeft om van de zon te genieten. Grote tegels accentueren de ruimte en de beplanting in de borders zorgt voor een groene uitstraling. Boven de pui hangt een elektrisch bedienbare zonwering en er is een water- en meerdere elektra aansluitingen.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden helft van dubbele villa;
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit 2015);
– Warm water via een zonneboiler (Nefit 2017);
– 12 zonnepanelen;
– Houten kozijnen met HR++ glas (begane grond) en isolatieglas (verdiepingen);
– Het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
– Zeer ruime, luxe woning met veel sfeer en wooncomfort;
– Energielabel A, geldig tot 23-11-2030;
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde;
– Moderne Svedex deuren door de gehele woning;
– Stalen trapleuningen;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Laan van Eikenrode
Huisnummer
6
Postcode
1231 BP
Stad
LOOSDRECHT

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.865
Status
Verkocht o.v.
Aangeboden sinds
2 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
713 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 2 douches, 1 toilet

Energie

Label
A
Label einddatum
23-11-2030
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Type ketel
Nefit CW5 HR
Boiler jaar
2016
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin

Media

whatsapp

GRATIS WAARDEBEPALING

BENIEUWD WAT UW WONING WAARD IS?

We zijn goed op elkaar ingespeeld, vertalen uw wensen in daden en vallen op door een hoog slagingspercentage voor onze klanten. ID Makelaars biedt een unieke, verfrissende kijk op onroerend goed. Ervaar het zelf!

waardeschatting in 24 uur
Kantoor-illustratie_IDM-01