Beschrijving

Uitstekend onderhouden, vrijstaande villa met 5 slaapkamers gelegen op een idyllische locatie met vrij uitzicht over de weilanden!

De villa is bereikbaar via een bruggetje en wordt omgeven door groen en water. Het perceel van maar liefst 762 m2 heeft een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is, plek voor het parkeren van 2 auto’s en een grote schuur met overkapping.
Ieder jaargetijde beleeft u hier in optima forma, en de ooievaars, schapen, lammetjes en zelfs hertjes zijn met regelmaat te zien. Voor zowel volwassenen als kinderen is dit een waar eldorado!

Binnen enkele minuten lopen bereikt u winkelcentrum de Meenthof waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen met o.a. twee supermarkten, drogisterijen en diverse speciaalzaken. Ook vindt u diverse scholen, sportverenigingen en het watersportgebied van de “Loosdrechtse plassen” op korte afstand.
Voor meer stadse faciliteiten ligt het centrum van Hilversum met o.a. (internationale) scholen, bioscoop en NS-station op ca.10 autominuten afstand en zijn omliggende steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort ook goed bereikbaar middels de A1, A2 en A27.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet en fonteintje, meterkast en ruimte voor garderobe. Ruim opgezette L-vormige woon-/eetkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de weilanden. Tevens is er een open haard in het midden van de kamer gesitueerd waar een gezellig zitje gecreëerd kan worden.
De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudfunctie, stoom-oven, combi-oven en koelkast.
Middels openslaande deuren bereikt u de achtertuin welke gelegen is op het oosten en de zijtuin op het zuiden.
De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte met eigen opgang en leent zich ook perfect als extra slaapkamer voor bijvoorbeeld inwonende (oudere) kinderen of een au-pair. De bijkeuken is namelijk v.v. douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en geeft tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot de vier in grootte variërende slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel, douche, bad, en toilet. De master bedroom heeft een walk in closet en extra (werk)kamer met lichtstraat met zonnescherm.
Middels een vlizotrap is de grote, sta hoge vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
– vrijstaande villa op prachtige locatie omringd door groen;
– op loopafstand van het winkelcentrum en een basisschool;
– perceel van ca. 760 m² met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en meerdere terrassen;
– energielabel C geldig tot 30-03-2030;
– woonoppervlak 190 m² NEN gemeten;
– voormalige garage omgebouwd tot kantoorruimte;
– 5 slaapkamers;
– oplevering in overleg.