1213 RR HILVERSUM
Kolhornseweg 77
€ 895.000,- k.k.
Beschrijving
ENGLISH TEXT BELOW Aan de rand van het gewilde Hilversum-Zuid, direct grenzend aan de Hoorneboegse hei en het Loosdrechtse bos ligt deze royale, geschakelde woning die deel uitmaakt van een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2004. De woning beschikt o.a. over een grote tuin, garage en 4 slaapkamers, is uitstekend geïsoleerd en biedt u veel rust en wooncomfort. Kinderen kunnen hier nog ongestoord op straat en op het grote plantsoen spelen. Het natuurgebied dat aan het einde
Lees verder
Kenmerken
Woonoppervlakte176 m²
Aantal kamers5 kamers
Aantal slaapkamers4 slaapkamers
Perceeloppervlakte329 m²
Meer kenmerken
Vragen over de woning?

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Aan de rand van het gewilde Hilversum-Zuid, direct grenzend aan de Hoorneboegse hei en het Loosdrechtse bos ligt deze royale, geschakelde woning die deel uitmaakt van een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2004. De woning beschikt o.a. over een grote tuin, garage en 4 slaapkamers, is uitstekend geïsoleerd en biedt u veel rust en wooncomfort.
Kinderen kunnen hier nog ongestoord op straat en op het grote plantsoen spelen. Het natuurgebied dat aan het einde van de straat ligt, biedt u kilometers wandel- en fietsplezier.
Scholen, kinderopvang, winkels en sportclubs bevinden zich op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen richting A27 en A1 zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor u binnen ca. 30 autominuten in hartje Utrecht of Amsterdam/Schiphol bent.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet v.v. fonteintje en t.t. de diepe garage met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede deur naar de tuin.
Vanuit de hal bereikt u via de fraaie dubbele deuren de lichte en ruime woon-/eetkamer. De open U-vormige keuken is aan de straatzijde gesitueerd en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. In de eethoek is een op maat gemaakte hoekbank aanwezig.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, waar de grote schuifpui voor veel lichtinval zorgt. Op de vloer ligt een exclusief, massief eiken parket en enkele jaren geleden is een sfeervolle gashaard met inbouwverlichting en afstandsbediening geplaatst.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, bergkast en kast met cv-ketel. De riante master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopgarderobe. Aan de achterzijde vindt u een ruime tweede en derde slaapkamer, beiden met elektrische zonwering (screens). De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en designradiator. Het grote elektronisch te openen dakvenster zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie.
Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een vierde slaap-/werkkamer aanwezig met vaste kastruimte en toegang tot het platte dak met de mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras.

PERCEEL/TUIN
De heerlijke en fraai aangelegde achtertuin is ruim 10 meter breed en 14 meter diep. Er zijn twee grote terrassen, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur, gebouwd met dezelfde gevelsteen als de woning. De schuur is geïsoleerd en voorzien van elektra en daardoor tevens geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte of werkplek.

BIJZONDERHEDEN:
– uitstekend onderhouden
– direct aan de Hoorneboegse hei en het Loosdrechtse bos
– hardhouten kozijnen, dubbel HR-glas, volledig geïsoleerd
– parkeermogelijkheid voor de deur voor 4 auto’s
– garage
– groot plantsoen voor de deur biedt vrij uitzicht en speelplezier voor kinderen
– elektrische zonwering in slaapkamers achterzijde
– fraaie maatwerk Luxaflex raambekleding begane grond
– plafonds begane grond glad gestuukt
– schilderwerk hout buitenzijde 2018.

++++++++++

Carefree living on the heathlands!

On the edge of sought-after Hilversum-Zuid and bordering directly on Hoorneboegse Hei heathlands and Loosdrechtse Bos woods is this spacious, semi-detached home that is part of a small-scale residential development dating from 2004. Features include a large garden, garage, 4 bedrooms, excellent insulation and optimum tranquility and comfort.
Here, children can play safely on the street and the large green square out front. The entrance to the nature reserve is just down the street and offers miles of hiking and cycling trails.
Schools, daycare, shops and sports clubs are within walking and cycling distance. Main access roads to the A27 and A1 highways are also nearby, so that downtown Utrecht and Amsterdam/Schiphol Airport are a mere 30-minute commute away.

LAYOUT
Ground floor: entrance, spacious hall with the meter cupboard, restroom with a washbasin and access to the long garage, with the fittings for the laundry machine and dryer and a door to the garden.
Beautiful French doors in the hall open to the bright and expansive living/ dining room. The open-plan, U-shaped kitchen faces the street and is fitted with an induction cooker, range hood, dishwasher combination oven/ microwave and refrigerator. The dining area features a custom-made corner booth.
The sitting area faces the garden, and large sliding doors allow natural daylight to stream in. The floors feature exclusive, solid oak parquet and a charming (remote-controlled) gas-burning fireplace with built-in lighting was fitted a number of years ago.

First floor: landing with a separate restroom, storage closet and a closet with the central heating unit. The vast master bedroom is situated at the front of the house and features a large walk-in closet. At the rear is the large second and third bedroom, both with electric sun screens. The spacious bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, double vanity and a designer radiator. The large, electrically operated roof window allows for ample daylight entry and natural ventilation.
Stairs to the second floor. This level accommodates a fourth bedroom/ study with fitted closet space and access to the flat roof with the option to create a rooftop deck.

PLOT/GARDEN
The lovely, beautifully landscaped back garden measures over 10 meters wide and 14 meters long. There are two large terraces, so that there is always a spot in the shade or sun to enjoy. At the back of the garden is a large detached shed, built with the same bricks as the house. The shed is insulated and fitted with electrical wiring, so that it can also be used as a workshop or home office.

SPECIFICATIONS:
– impeccably maintained
– directly on Hoorneboegse Hei and Loosdrechtse Bos
– hardwood frames, double IG glazing, full insulation
– parking out front for 4 cars
– garage
– large green square in front of the house ensures an unobstructed view and a safe play area for children
– electric sun screens in the rear bedrooms
– beautiful custom Luxaflex blinds on the ground floor
– ceilings with smooth plaster finishing on the ground floor
– exterior woodwork repainted in 2018.

Kenmerken

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Kolhornseweg
Huisnummer
77
Postcode
1213 RR
Stad
HILVERSUM

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.086
Verkoopstatus
Verkocht
Aangeboden sinds
2 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
692 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche

Energie

Label
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Type ketel
Nefit Smartline
Boiler jaar
2004
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Capaciteit
1

Media

whatsapp

GRATIS WAARDEBEPALING

BENIEUWD WAT UW WONING WAARD IS?

We zijn goed op elkaar ingespeeld, vertalen uw wensen in daden en vallen op door een hoog slagingspercentage voor onze klanten. ID Makelaars biedt een unieke, verfrissende kijk op onroerend goed. Ervaar het zelf!

waardeschatting in 24 uur