Beschrijving

In een zeer fraaie, kindvriendelijke en gewilde woonomgeving, rustig aan een mooie groene laan gelegen vrijstaande, gemoderniseerde en lichte woning op een ruim perceel met voor-, zij en veel privacy biedende achtertuin op het westen.
De woning heeft veel leefruimte op de begane grond door de grote uitbouw en beschikt over een 4 slaapkamers, 2 badkamers en kantoor/multifunctionele ruimte. Doordat zich op de begane grond de master bedroom en een badkamer bevinden is de woning tevens levensloopbestendig.

De ligging is zeer gunstig; het stadspark ‘De Oude haven’ bevindt zich om de hoek en ook de Havenstraat en de gezellige winkels van ‘de Gijsbrecht’ zijn lopend te bereiken, terwijl u binnen 5 fietsminuten aan de ene kant het centrum van Hilversum met haar vele faciliteiten en NS station bereikt en aan de andere kant het natuurgebied Corversbos. Daarnaast is er een groot aantal basisscholen op loopafstand in de buurt (Dr. H. Bavinckschool, Paulusschool, Fabritiusschool, Violenschool, Wilhelminaschool en Montessorischool Zuid).
De verbindingswegen zijn uitstekend te noemen, zo bereikt u grote steden als Amsterdam en Utrecht binnen ca. 30 autominuten.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet en meterkast, L-vormige woon-/eetkamer met prachtige houten vloer en open haard, door de vele raampartijen heeft de living een prachtige lichtinval. Moderne keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Tevens is er een gezellige ontbijtbar gecreëerd. De keuken biedt toegang tot de sta-hoge kelder met cv-ketel.
Aan de achterzijde vindt u een tweede hal met garderobe, wasmachineopstelling, tweede toilet en de badkamer v.v. toilet, wastafel, designradiator en douche/bad. De master bedroom bevindt zich in de uitbouw en heeft openslaande deuren naar de tuin met zonnescherm.
Middels de slaapkamer bereikt u de multifunctionele ruimte (thans in gebruik als kantoor) welke ook een doorgang biedt naar de schuur.

Eerste verdieping: lichte overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers (waarvan een met vaste wastafel) en de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tevens is hier veel kast- en bergruimte te vinden achter de knieschotten.

PERCEEL/TUIN
Aan de voorzijde is een voortuin en oprit aanwezig en de groene, gezellige achtertuin die aan de achterzijde vrij gelegen is en omzoomd door hoge bomen, waardoor u hier van veel privacy geniet. Tevens heeft u via de tuin toegang tot de schuur v.v. elektra, verlichting, verwarming en aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
– vrijstaande, charmante, goed onderhouden woning;
– gelegen in gewilde, kindvriendelijke en groene laan;
– levensloopbestendig
– op steenworp afstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat en de Havenstraat;
– v.v. twee badkamers en vier slaapkamers;
– parkeren op eigen oprit;
– bouwjaar 1959;
– woonoppervlak van 165 m² NEN gemeten;
– C.V. ketel uit 2021;
– privacy volle, groene achtertuin met zonnescherm op het westen;
– sta-hoge kelder van ca. 9 m2;
– oplevering in overleg.

++++++++++

In a very nice, child-friendly and sought-after residential area, quiet on a beautiful green avenue located detached, modernized and bright house on a spacious plot with front, side and lots of privacy offering backyard on the west.
The house has plenty of living space on the first floor through the large extension and features a 4 bedrooms, 2 bathrooms and office / multi-purpose room. Because the master bedroom and a bathroom are located on the first floor, the house is also life-proof.

The location is very convenient; the city park ‘De Oude haven’ is around the corner and also the Havenstraat and the cozy stores of ’the Gijsbrecht’ are within walking distance, while within 5 cycling minutes on one side you reach the center of Hilversum with its many facilities and train station and on the other side the nature reserve Corversbos. There is also a large number of elementary school within walking distance in the neighborhood (Dr. H. Bavinckschool, Paulusschool, Fabritiusschool, Violenschool, Wilhelminaschool and Montessorischool Zuid).
The roads are excellent, so you can reach major cities like Amsterdam and Utrecht within about 30 minutes by car.

Classification
First floor: entrance hall with toilet and cupboard, L-shaped living / dining room with beautiful wooden floor and fireplace, through the many windows the living room has a beautiful light. Modern kitchen which is equipped with various appliances including 5-burner stove, dishwasher, refrigerator, freezer, oven and microwave. There is also a cozy breakfast bar created. The kitchen provides access to the standing cellar with boiler.
At the rear you will find a second hall with wardrobe, washing machine setup, second toilet and bathroom with toilet, sink, radiator and shower / bath. The master bedroom is located in the expansion and has doors to the garden with a sunshade.
Through the bedroom you reach the multipurpose room (currently used as an office) which also offers a passage to the barn.

Second floor: bright landing which gives access to three bedrooms varying in size (one with sink) and the second bathroom with shower, sink and toilet.
There is also plenty of closet and storage space behind the knee walls.

LANDSCAPE / GARDEN
At the front is a front garden and driveway and the green, cozy backyard at the rear is freely situated and surrounded by tall trees, giving you plenty of privacy. Also, through the garden you have access to the barn equipped with electricity, lighting, heating and connection for a washing machine.

Details:
– Detached, charming, well maintained house;
– located in sought after, child friendly and green avenue;
– lifelong learning
– Just steps away from the lively Gijsbrecht van Amstelstraat and Havenstraat;
– with two bathrooms and four bedrooms;
– parking on private driveway;
– built in 1959;
– living area of 165 m² NEN measured;
– Central heating boiler from 2021;
– privacy full, green backyard with awning on the west;
– standing cellar of approx 9 m2;
– delivery in consultation.