Beschrijving

Altijd al willen wonen aan de Loosdrechtse Plassen? Dan is dit uw kans! Dit unieke project is nog geen 4 jaar geleden ontwikkeld op een landtong op het terrein van het voormalige restaurant “Het Kompas”. Deze zeer luxe afgewerkte helft van dubbele villa ligt direct aan de 1ste plas en is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen, een terras met eigen aanlegsteiger voor 3 boten, separate ligplaats in de haven en een heerlijke tuin.

In het gezellige oude dorp van Loosdrecht vindt u onder andere meerdere jachthavens, horecagelegenheden en een basisschool. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nieuw geopende AH supermarkt of het winkelcentrum van Nieuw-Loosdrecht en Kerkelanden welke binnen 10 autominuten bereikbaar zijn. Voor meer stadse faciliteiten en NS-stations kunt u terecht in het nabij gelegen Hilversum, met haar (internationale) scholen, dat in 10 minuten bereikbaar is. Grote steden als Utrecht en Amsterdam zijn binnen ca. 30 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met schuifpuien en openslaande deuren naar het omliggende terras, prachtige open keuken (Pieter Steur) met Dekton (natuursteen-look) blad, welke voorzien is van diverse inbouw appratuur zoals: Quooker, wijnklimaatkast, 5 pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combi-oven.

Het omliggende terras/tuin is voorzien van meerdere waterpunten voor zowel warm als koud water om bijvoorbeeld een buiten douche te creëren.
Er is een aanlegsteiger voor 3 boten, in de haven van het Kompas vindt u de 4e plek.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers waarvan de twee aan de zijkant met balkon, een separaat toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel (hier is tevens mogelijkheid om onder het blad een wasmachine en droger aan te sluiten). De master bedroom aan de havenzijde is tevens v.v. pantry incl. koelkast, kraan met spoelbak, en meerdere stroompunten.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping met o.a. de aansluiting voor een wasmachine opstelling. Het is hier mogelijk om nog eens 3 (slaap)kamers te creëren.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2019 onderdeel van nieuwbouwproject “het Kompas”;
– gelegen aan de Loosdrechtse Plassen;
– luxe familiehuis met 4 slaapkamers;
– bereikbaar middels privéweg met slagboom;
– op de zolder kunnen nog ca. 3 (slaap)kamers gerealiseerd worden;
– 2 privé parkeerplekken voor de woning;
– terras en tuin met aanlegsteiger voor 3 boten;
– in de haven bevindt zich de 4e aanlegsteiger, de servicekosten hiervoor bedragen € 25,66 per maand;
– servicekosten pp + gemeenschappelijke tuin bedragen € 52,08 per maand;
– vloerverwarming begane grond;
– warm en koud water buiten voor bijvoorbeeld buiten douche;
– gebruiksoppervlakte woonruimte totaal 174 m²;
– omliggend terras totaal 61 m².