Beschrijving

Op een gewilde locatie in Hilversum-Zuid gelegen goed onderhouden en royale helft van dubbele jaren ’30 woning met garage en flinke tuin. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor de hele familie. De prachtige helft van een dubbele villa is door de jaren heen door de huidige eigenaren goed onderhouden en verbouwd. De ligging is perfect, vlakbij de gezellige winkelstraat ‘ De Gijsbrecht’, diverse scholen (waaronder de International School) en NS-station. Zowel met de trein als per auto bent u binnen ca. 30 minuten in Amsterdam of Utrecht. Een heerlijk (gezins)huis op een populaire en gunstige locatie!

INDELING
Begane grond: ruime entree aan de zijkant van de woning, brede hal met toilet en trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en werkkamer die ook zeer geschikt is als speelkamer voor de kinderen.
De heerlijke, lichte, woonkamer wordt in tweeën gedeeld door de en-suite met veel kastruimte. De thermopane (dubbel glas) glas in lood ramen verkeren in uitstekende staat. De achterzijde van de woonkamer is gerenoveerd waarin veel glas in lood intact is gehouden. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige en tevens riante tuin. De ruime gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is door de jaren heen met zorg onderhouden.

1e Verdieping:
Ruime overloop, met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de master bedroom (17m2) aan de achterzijde met balkon en vaste inbouwkasten. Tweede slaapkamer (17m2) aan de voorzijde van de woning, derde slaapkamer aan de achterzijde (7m2) ideaal geschikt als kinderkamer of werkkamer.
De riante badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, een dubbele wastafel en draairaam.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping met ruime overloop met opstelling C.V. ketel. Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers voorzien van Velux dakramen, (ideaal als verdieping voor logés en kinderen). Tevens kunt u vanuit de overloop via een luik naar de bergvliering, dit biedt u veel bergruimte.

PERCEEL
De woning staat op een perceel grond van 543 m2. Aan zowel de voor- als achterkant van de woning is een gazon aanwezig. Aan de voorzijde een ruime oprit met plek voor ca. 4 auto’s op eigen terrein. De voortuin is omheind met een Hand gesmeed ijzeren hekwerk.
Aan de rechterzijde van het perceel staat een ruime garage van (17m2) ideaal voor de stalling van een auto. Aan de achterzijde van de garage is een ruime schuur aangebouwd voor de hobbyist en/of klusser aan huis.
Aan de achterzijde is een bestraat zonneterras en een heerlijke groene achtertuin met een diepte van maar liefst ca. 30 meter. Het perceel is omzoomd door een hoge heg en muur, wat gedurende het gehele jaar voor veel privacy zorgt.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van authentieke kenmerken;
– Riant perceel van maar liefst 543 m2;
– Achtertuin op het zuiden ca. 30 meter diep;
– Garage van 17m2 met een hoogte van 2.50 meter;
– Op loopafstand van de winkels op de Gijsbrecht van Amstelstraat;
– Riant parkeren op eigen terrein;
– Oplevering in overleg.