1215 EN HILVERSUM
Frederik van Eedenlaan 38
€ 949.000,- k.k.
Beschrijving
Gelegen op een fraaie locatie in het gewilde Hilversum Zuid deze royale jaren ’30 hoekwoning met originele details, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze gezinswoning is verrassend ruim opgezet, uitstekend onderhouden en gelegen op een riant perceel van 385 m² met oprit voor het parkeren van twee auto’s, garage en zonnige voor- en achtertuin. De woning is zeer gunstig gelegen, op loopafstand van de gezellige winkelstraat 'de Gijsbrecht' met al haar diversiteit aan winkels en
Lees verder
Kenmerken
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte385 m²
Aantal kamers6 kamers
Aantal slaapkamers4 slaapkamers
Meer kenmerken

Beschrijving

Gelegen op een fraaie locatie in het gewilde Hilversum Zuid deze royale jaren ’30 hoekwoning met originele details, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze gezinswoning is verrassend ruim opgezet, uitstekend onderhouden en gelegen op een riant perceel van 385 m² met oprit voor het parkeren van twee auto’s, garage en zonnige voor- en achtertuin.

De woning is zeer gunstig gelegen, op loopafstand van de gezellige winkelstraat ‘de Gijsbrecht’ met al haar diversiteit aan winkels en speciaalzaken. Het winkelcentrum ‘De Heigalerij’ met o.a. een Albert Heijn, bakker en slager ligt om de hoek.
Voorts zijn voorzieningen als (internationale) scholen, zorgcentrum, sportverenigingen en uitgestrekt natuurgebied (Hoorneboegse Heide, Corversbos en Loosdrechtse plassen) nabij.
De verbinding met de diverse uitvalswegen zijn goed te noemen, zo bereikt u via de A1 of A27 binnen 30 minuten groten steden als Utrecht en Amsterdam en ligt het NS station Sportpark op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: vestibule met glas-in-loodramen en garderobe, hal met toilet met fonteintje, trap naar de stahoge kelder van ca. 9 m² en de statige trappartij die zicht biedt op fraaie glas-in-loodramen op de eerste verdieping.
De lichte woon-/eetkamer in L opstelling is ruim opgezet, voorzien van houten visgraat vloer met bies, kamer en suite deuren v.v. glas-in-lood, erker en openslaande deuren aan zowel de voor-/ als achterzijde.
De keuken geeft tevens toegang tot de tuin en is voorzien van diverse apparatuur zoals: Bosch Solitaire 6-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak.
De prachtig aangelegde tuin is afsluitbaar middels een handgemaakt hek en heeft een vrijstaande garage met elektra en diverse terrassen.

Eerste verdieping: ruime overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers waarvan de twee grote kamers voorzien zijn van vaste kasten. Voorts via de overloop een separaat toilet en een badkamer met granito vloer, douche/ligbad en wastafel. De badkamer geeft toegang tot een balkon.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de zeer royale zolderverdieping. De zolder biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer.
De tweede badkamer is v.v. vloerverwarming, aansluiting voor de wasmachine opstelling, dak ventilator, toilet, douche en wastafel.

De verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een ruime vliering. Het pannendak is in 2006 volledig vernieuwd met behoud van de geglazuurde Romaanse pannen.

Bijzonderheden:
– uitstekend onderhouden jaren ’30 HOEKwoning met mooie omliggende zonnige tuin;
– geliefde woonomgeving in Hilversum Zuid met veel faciliteiten en scholen op loopafstand;
– hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. vernieuwd pannendak met hergebruik Romaanse pannen (2006), HR ++ glas, etc.
– woonoppervlak ca. 182 m²;
– 4 slaapkamers en 2 badkamers (mogelijkheid creëren 5e);
– perceel 385 m² met vrijstaande garage en oprit;
– oplevering in overleg.

++++++++++

This spacious 1930s corner house with original features, 4 bedrooms and 2 bathrooms is in a beautiful location in the popular Hilversum South residential area. This family home is surprisingly spacious, well maintained on a generous plot of 385 m² with driveway for two cars, garage and sunny front and back garden.

The house is very conveniently located within walking distance of the shopping street ’the Gijsbrecht’ with its diversity of boutiques and specialty stores. The shopping center ‘De Heigalerij’ including an Albert Heijn, bakery and butcher is just around the corner.
Furthermore, facilities such as (international) schools, healthcare center, sports clubs and beautiful nature (Hoorneboegse Heide, Corversbos and Loosdrechtse plassen) are nearby.
The connection with the various roads is good. You can reach cities such as Amsterdam and Utrecht via the A1 or A27 within 30 minutes and NS Sportpark railway station is a 10-minute bike ride away.

House Layout
Ground floor: vestibule with stained-glass windows and wardrobe, hall with toilet and hand basin, stairs to cellar of approx. 9 m² and a stately staircase leading up to beautiful stained-glass windows on the first floor.
The light and bright L shaped living/dining room is very spacious, with wooden herringbone floor with border, ensuite stained glass doors, a bay window and French doors to both the front / and back garden.
The kitchen also gives access to the garden and is equipped with various appliances such as: Bosch Solitaire 6-burner gas stove with large oven, dishwasher, fridge with small freezer compartment.
The beautifully landscaped garden can be closed by a handmade fence and has a detached garage with electricity and several terraces.

First floor: spacious landing which gives access to three bedrooms varying in size, two of which are equipped with build in closets. Furthermore, the landing gives access to a separate toilet and a bathroom with terrazzo floor, shower / bathtub and sink. The bathroom gives access to a balcony.

Second floor: through a staircase you reach the very spacious attic. The attic offers the possibility of creating a fifth bedroom.
The second bathroom is equipped with underfloor heating, connection for washing machine/dryer, roof ventilator, toilet, shower and sink.

This floor is fully insulated and has a spacious loft for storage. The tiled roof was completely renewed in 2006 while retaining the glazed Roman tiles.

Details:
– very well maintained 1930s house with beautiful surrounding sunny garden;
– popular residential area in Hilversum South with many facilities and schools within walking distance;
– high quality finish with renewed tiled roof with original Roman tiles (2006), HR ++ double glazing etc.
– Living area approx 182 m²;
– 4 bedrooms and 2 bathrooms (possibility to create 5th);
– plot 385 m² with detached garage and driveway;
– delivery in consultation.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Frederik van Eedenlaan
Huisnummer
38
Postcode
1215 EN
Stad
HILVERSUM

Overdracht

Vraagprijs
€ 949.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.215
Status
Te koop
Aangeboden sinds
3 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
724 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
6 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 2 douches, 1 toilet

Energie

Label
D
Label einddatum
03-04-2033
Isolatie
dakisolatie, HR-glas
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Boiler jaar
2001
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Capaciteit
1

Media

whatsapp

GRATIS WAARDEBEPALING

BENIEUWD WAT UW WONING WAARD IS?

We zijn goed op elkaar ingespeeld, vertalen uw wensen in daden en vallen op door een hoog slagingspercentage voor onze klanten. ID Makelaars biedt een unieke, verfrissende kijk op onroerend goed. Ervaar het zelf!

waardeschatting in 24 uur
Kantoor-illustratie_IDM-01