Beschrijving

Gelegen in het Componistenkwartier, aan het einde van laantje gelegen, deze royale nagenoeg vrijstaande villa aan water(geen vaarwater) met zwembad gesitueerd op een perceel van 1087 m² met fantastisch uitzicht over de naastgelegen weilanden. Door de rustige ligging, met uitsluitend bestemmingsverkeer, kunnen kinderen hier ongestoord op straat spelen.

De villa is gebouwd in 1988 en in een later stadium zeer royaal uitgebouwd waardoor een totale woonoppervlakte is ontstaan van 247 m². Door de courante indeling is deze gezinsvilla ook zeer geschikt voor kantoor- c.q. praktijk aan huis.

De wijk is ruim en parkachtig opgezet, met veel water, gras, mooie struiken en grote bomen. Het gezellige Naarden-Vesting en het centrum van Bussum liggen op loop- en fietsafstand. Veel natuur in de directe omgeving, waar heerlijk kan worden gewandeld en gefietst. Daarnaast zijn er veel watersportmogelijkheden, winkels, trein- en busstation, scholen, kinderopvang, sportvelden, tennisbanen, zwembad en uitvalswegen (A1) in de buurt.

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal, toilet met fontein, royale uitgebouwde living met gashaard en open moderne keuken, schuifpui naar over gehele breedte aangebouwde serre, geheel betegelde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine- en droger, badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel, twee grote (slaapkamers) welke ook uitstekend zijn om in te richten als kantoorruimte of praktijk aan huis.

Eerste verdieping: ruime overloop welke toegang geeft tot vier in grootte variërende slaapkamers, een separaat toilet en de tweede badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad.

Tweede verdieping: middels vlizotrap is zeer royale sta-hoge bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
– royale, uitgebouwde gezinsvilla met 6 slaapkamers;
– mogelijkheid kantoor aan huis;
– bouwkundig rapport aanwezig;
– energielabel A;
– eind van het laantje ca. 30m2 grond van de gemeente Naarden gekocht welke “om niet” te gebruiken zodat de laan altijd doodlopend zal zijn;
– parkeren op eigen erf;
– 34 zonnepanelen;
– vloerverwarming in de keuken;
– airconditioning in de twee grote slaapkamers;
– riant zwembad in tuin;
– oplevering kan snel, staat leeg.

++++++++++

Located in the Composer Quarter, at the end of a lane, this spacious almost detached villa on water (no waterway) with swimming pool situated on a plot of 1087 m² with fantastic views over the adjacent meadows. The quiet location, with only local traffic, allows children to play undisturbed in the street.

The villa was built in 1988 and extended at a later stage, creating a total living space of 247 m². Due to its current layout, this family villa is also very suitable for a home office or practice.

The area is spacious and park-like, with lots of water, grass, beautiful shrubs and large trees. The cosy Naarden-Vesting and the centre of Bussum are within walking and cycling distance. Plenty of nature in the direct vicinity, where you can enjoy walking and cycling. There are also many water sports facilities, shops, train and bus station, schools, child care, sports fields, tennis courts, swimming pool and roads (A1) nearby.

Layout
Ground floor: spacious entrance/hallway, toilet with washbasin, spacious living room with gas fireplace and open modern kitchen, sliding doors to full-width sunroom, fully tiled utility room with plumbing for washing machine and dryer, bathroom with shower, toilet, bidet and washbasin, two large bedrooms which are also excellent to convert into a home office or practice.

First floor: spacious landing giving access to four bedrooms varying in size, a separate toilet and the second bathroom with double washbasin, shower and bathtub.

Second floor: via loft ladder is very spacious standing-high storage attic accessible.

Details:
– spacious, extended family villa with 6 bedrooms;
– possibility for a home office;
– architectural report available;
– energy label A;
– end of lane ca. 30m2 land of the municipality Naarden purchased which “for no consideration” to use so that the lane will always be dead end;
– parking on own property;
– 34 solar panels;
– underfloor heating in the kitchen
– air conditioning in the two large bedrooms;
– large swimming pool in garden;
– delivery is possible soon, the property is empty.