Beschrijving

Gelegen op een prachtig perceel van ca. 1.500 m² deze recent gerenoveerde, vrijstaande villa met 16 zonnepanelen en energielabel A+ in een rustige villawijk.
De villa is onder architectuur gebouwd en voorzien van 3 slaapkamers (4e gemakkelijk te realiseren), garage en een afsluitbare oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.

U geniet hier van veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde en een forse groenstrook aan de voorzijde van de villa.

De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers. U wandelt hier zo de Zuiderheide op waar naar hartenlust kan worden gewandeld en gefietst en ligt middelbare school Laar en Berg ook op loopafstand.
Tevens is de villa gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum met haar (internationale) scholen, sportfaciliteiten en vele winkel en eetgelegenheden.
Ook is de woning gelegen nabij de uitvalswegen naar de A1 en A27 waar u gemakkelijk grote steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort bereikt.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met meterkast, ruimte voor garderobe en toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich een (slaap)kamer welke toegang geeft tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine opstelling en de garage.
De L-vormige woonkamer met o.a. glad gestuukte muren, PVC vloer en haard is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft prachtig uitzicht over de groene tuin.
De open leuken is met kook-/spoeleiland is v.v. marmeren blad en diverse inbouwapparatuur zoals Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiger en combi-oven.
Middels openslaande deuren naar het terras.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot de master bedroom met inloopkast en badkamer en-suite v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wasbak, tweede slaapkamer met tevens badkamer en suite met douche en wastafel en een separaat toilet met bergruimte en C.V. opstelling. Op deze verdieping is gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren door het maken van een tussenwand.

Middels een vlizotrap bereikt u de stahoge bergzolder.

Perceel
De tuin is altijd met veel liefde onderhouden en biedt waanzinnig veel privacy ten opzichte van de toch al rustige (bestemmingsverkeer) straat. De oprit heeft voldoende ruimte voor 2 auto’s, maar de garage biedt ook voldoende ruimte voor twee auto’s. U kunt via de linker en rechterzijde van het huis de achtertuin bereiken.

Specificaties
– bouwjaar 1992;
– gerenoveerd in 2023;
– gebruiksoppervlak 186 m² (NEN2580);
– totaal perceeloppervlak ca 1.495 m²;
– energielabel A+ met o.a. HR glas, 16 zonnepanelen etc;
– laadpaal aanwezig voor opladen auto;
– prachtig aangelegde tuin met berging en schuur;
– zeer ruime garage met inpandige kelder;
– gedeeltelijk vloerverwarming in woonkamer en keuken;
– hout haard;
– vaste sproei installatie in de tuin;
– oplevering in overleg.