Beschrijving

Gelegen op één van de meest gewilde locaties, midden in de oude kern van het voormalige boerendorp Laren en omgeven door historische boerderijen, tegen het huidige dorpshart van Laren, deze unieke royale geschakelde twee-onder-een-kap nieuwbouwvilla opgeleverd in juli 2020. Onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject “De Houtzagerij” dat is gebouwd op het voormalige houtzagerijterrein met de in het project gerestaureerde houtbaan als gemeentelijk monument en getuige van de rijke historie .

Duidelijk is dat bij de bouw van de villa en de afbouw aan alles is gedacht en kosten noch moeite zijn gespaard om deze prachtige villa vorm te geven naar wat het nu is.

Het contrast tussen de donkere dakpannen en witte houten overstekken en kozijnen is opvallend. Net als de donkere houten gepotdekselde elementen op de verdieping en de roodbruine gemetselde gevels.

Dankzij de vaste luiken op de begane grond en de roederamen ademt deze tweekapper een en al sfeer en luxe. Het zijn heerlijke familiehuizen met volop leefruimte in en rond de woning.

De afbouw van de woning is met zorg gekozen en uitgevoerd met kwalitatieve elementen.

Het uitgebreide en zeer gezellige winkelhart alsmede de gezellige horecagelegenheden van Laren liggen op loopafstand van de woning. Alle voorziening van Laren liggen binnen handbereik zoals de diverse basis- en middelbare scholen binnen haar gemeente, de 24/7 kinderopvang van de vestiging van Paddington en sportvoorzieningen. De ligging aan een authentiek smal en groen straatje en nabij uitvalswegen is zeer gunstig, in twee minuten rijdt u op de A1 richting bijvoorbeeld Amsterdam en ook de A27 is daarmee vlot bereikbaar. Een eenmalige kans om deze turn-key nieuwbouwvilla te verwerven, uniek gelegen in het groen en de bestaande historische bebouwing.

Indeling

Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin gelegen op het zonnige zuidwesten toegang tot de royale entree met meterkast en de toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein afgewerkt met mozaïek pebbles op de vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met heerlijk uitzicht op de voortuin en de knusse, groene straat met uitzicht op de oudste monumentale boerderij van Laren.

De luxe leefkeuken (SieMatic) met kookeiland en een prachtig werkblad van Corian is gelegen aan de achterzijde van de woning en is de ideale plek waar u eindeloos kunt kokkerellen en tafelen.

De keuken is voorzien van alle handige inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met afzuiging (Miele), Quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer van de Siemens studioLine. Tevens is er veel bergruimte gecreëerd door de grote kastenwand.

De gehele begane grond is voorzien van prachtige eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming.

Middels de dubbele openslaande deuren bereikt u van uit de leefkeuken de zonnige tuin met buiten berging. De tuin is omheind door een schutting van kokos, een duurzame en fraai uiterlijk welke ideaal is voor planten zoals klimop. Verder uitgevoerd met elektriciteit- en wateraansluiting. Door de breedte van de tuin is er bijna de hele dag zon en kan er zomers heerlijk in de tuin worden gegeten.

Eerste verdieping: ruime overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. Slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde met ingebouwde kastruimte, slaapkamer (2) eveneens gelegen aan de voorzijde momenteel in gebruik als bibliotheek, master bedroom (3) gelegen aan de achterzijde met grote raampartijen en uitzicht op de tuin, slaapkamer (4) eveneens gelegen aan de achterzijde welke thans in gebruik is als kantoor met ingebouwde kasten. Alle kamers zijn v.v. eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Badkamer met dubbele wastafel met meubel, brede inloopdouche met Grohe regendouche, ligbad, handdoekradiator, verlichte spiegel welke tevens dimbaar is en een separaat toilet. Beide sfeervol afgewerkt met mozaïek peddles.

Tweede verdieping: overloop, een vijfde slaapkamer, geheel uitgevoerd met dezelfde eikenhoutenvloer als de eerste verdieping, de technische-en wasruimte met cv-ketel en WTW installatie, en een tweede luxe badkamer met toilet, wastafel en meubel, verlichte spiegel , regendouche en mozaïek peddles, achter de badkamer zit nog een praktische grote berging.

Bijzonderheden:

– royale geschakelde twee-onder-een-kap gezinsvilla;
– gerealiseerd in 2020 uit het nieuwbouwproject “De Houtzagerij;
– gelegen tegen het dorpshart van Laren;
– op een riant perceel van 275 m²;
– zonnige voor-/ en achtertuin met schuur;
– parkeren op eigen erf;
– vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig;
– luxe afgewerkt met o.a. een SieMatic keuken.