Beschrijving

Nieuwbouw twee vrijstaande villa’s aan de Paulus van Loolaan/Bergweg te Hilversum!

Op deze unieke locatie verrijzen binnenkort 2 prachtige en bijzondere, typisch Hilversumse villa’s ontworpen door H&E architecten te Hilversum in de karakteristieke wijk de “Boomberg”, welke zicht vooral kenmerkt door een oase van rust, haar boomrijke lanen en de gunstige ligging nabij het levendige centrum van Hilversum.

De te realiseren villa’s zijn gelegen aan enerzijds een kavel bereikbaar via de Bergweg (Bergweg 27) een perceel van 2.450 m² (eigen grond) met een netto totaal gebruiksoppervlak wonen van ca. 276 m² en via de Paulus van Loolaan (Paulus van Loolaan 4B) een perceel van 1.348 m² (eigen grond) met een netto totaal gebruiksoppervlak wonen van ca. 213 m².

Op de percelen worden 2 prachtige woonhuizen gerealiseerd welke beide kunnen worden voorzien van voldoende parkeerruimte op eigen terrein alsmede de mogelijkheid tot het naar eigen inzicht aanleggen van een heerlijke, royale tuin waar diverse zonterrassen gecreëerd kunnen worden.
Het perceel van de Bergwegzijde biedt tevens de mogelijkheid om een vrijstaande garage/bijgebouw van maar liefst ca. 115 m² te realiseren (niet inbegrepen).

Kortom: in alle opzichten een fantastische locatie om te wonen en te leven naar eigen inzicht! Laat u verrassen door de architectonische elementen, de geboden ruimte en de grote scala aan mogelijkheden.

LOCATIE
De wijk ligt op loopafstand van het centrum van Hilversum met al haar diversiteit aan winkels, horeca en bioscopen etc. Tevens zijn er in de nabije omgeving meerdere (internationale) scholen en drie NS-Stations. Voor meer rust wandelt u binnen enkele minuten naar het naastgelegen Corversbos voor een mooie wandeling of een bezoek aan de golfbaan. Ook het watersportgebied van Loosdrecht is binnen 10 minuten bereikbaar.
De verbinding met de verschillende uitvalswegen is uitstekend te noemen. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de A1 en A27 naar grote steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

DE VILLA – HET ONTWERP & BOUW
H&E architecten tekenden voor het ontwerp van de villa’s en Bouwbedrijf de Bruin-Putten BV staat garant voor de bouw. Cortus Bouwregisseurs kan voor u de bouw en afbouw gaan begeleiden.
Voor het exterieur wordt o.a. gebruik gemaakt van wit “keim” metselwerk, rabat donkerbruin houtwerk, een donkergrijze mansardekap en hardhouten kozijnen om een sfeervolle en moderne uitstraling te garanderen.

Bergweg 27
De villa is gelegen op een riant perceel van 2.450 m² heeft een woonoppervlak van ca. 276 m². Tevens heeft u de mogelijkheid om een vrijstaande garage te realiseren van ca. 116 m².

Netto gebruiksoppervlak
– kelder 78,9 m²
– begane grond 127,8 m²
– verdieping 69,2 m²

TOTAAL 276 m²

WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING
Op het project is de Woningborg Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Deze regeling beschermt u als koper tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en tijdens de onderhoudsperiode. U kunt hier meer over lezen in de technische omschrijving van het project.

VRIJ OP NAAM
De koopprijs van de woningen is V.O.N. Dus inclusief de hieronder genoemde kosten:
a. de grondkosten;
b. de kosten van de splitsingsakte inclusief de kosten van de kadastrale uitmeting;
c. de bouwkosten;
d. het architecten- en constructeurhonorarium en de kosten van overige adviseurs;
e. de makelaarscourtage/verkoopkosten;
f. de gemeenteleges t.b.v. de bouwvergunning;
g. de B.T.W. (het wettelijk geldend tarief, een eventuele verhoging of verlaging wordt conform
de wettelijke voorschriften doorberekend);
h. de bouwvergunning;
i. het Woningborg certificaat.

NOTARIS
Voor dit project werken wij met een vaste notaris namelijk Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.

Ondanks dat ID Makelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.