Beschrijving

“Uniek” is het woord dat alles zegt over deze buitenkans!

Gelegen in het gewilde en zeer groene villapark “De Boomberg”, op loopafstand van het centrum ligt deze karakteristieke en energiezuinige vrijstaande villa op een idyllische plek. Het is een authentieke monumentale boerderij, die stamt uit 1886 en is met precisie en oog voor detail onlangs in 2018 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien! Bij binnenkomst omarmt de sfeer u als een warme deken. Het is een uniek object dat u niet snel tegen zult komen.

Door de gunstige ligging is dit stads paradijsje ideaal voor mensen die de rust van buiten de stad willen ervaren, maar toch vlakbij de gezellige drukte van het centrum willen wonen.

Bijzonderheden:
– Totaal gerenoveerd met hoogwaardige materialen
– Vrijstaand in rustige, historische villawijk dichtbij het centrum
– Gemeentelijk monument
– Energie label A
– Energiezuinig: 50 in het dak geïntegreerde zonnepanelen én zonneboiler/warmtepomp
– Bijna alle vertrekken voorzien van airconditioning
– Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
– Luxe afgewerkt tot in detail met o.a. authentieke eiken balken, beton cire, betonnen vloer en pizzaoven, dubbel
monumenten glas en ouderwetse schuiframen, hardhouten kozijnen met overal HR ++ glas
– Fraai aangelegde, besloten tuin op het zuiden met drie terrassen, gezellige veranda en buitenhaard
– Parkeren op eigen erf met capaciteit voor twee/drie auto’s
– Alarm aanwezig
– Unieke, antieke hoge deuren en zeer hoge plafonds van wel 3.14 m.
– Kantoor aan huis
– Vernieuwd geïsoleerd dak

Locatie
De villa is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum met al haar verschillende horeca en winkelaanbod, maar ook (internationale) scholen, kinderdagverblijf, het NS station en het Corversbos liggen in de nabije omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Spar op 3 minuten loopafstand, de Albert Heijn ligt ook dichtbij op de Langestraat en winkelcentrum Kerkelanden ligt op 5 minuten rijden. De uitvalswegen zijn goed te noemen, zo bereikt u binnen enkele minuten de A1, A2 en A27.

Het gezellige centrum van Hilversum, dat een metamorfose heeft ondergaan, en inmiddels bekend staat om de vele goede restaurants, zijn allemaal om de hoek gelegen. Evenals de bekende foodhall Mout, het filmtheater, de mega Bioscoop VUE, de gezellige winkelstraten met de terrassen en de overdekte winkelcentra zijn allemaal op 5 minuten loopafstand gelegen.

Indeling
Begane grond: u komt binnen in een statige hal met vide en authentieke details, toilet met fonteintje, aan de rechterzijde toegang tot de werkkamer. Deze kamer kan tevens dienstdoen als extra slaap-of speelkamer. Aan de linkerzijde vindt u de ruime living met serre, welke volledig is voorzien van ramen wat zorgt voor veel lichtinval. Via de living heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin.
De keuken met spoeleiland en natuursteenbladen deuren van oude eiken wagondelen, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en zo heeft u zicht op de prachtige zonnige tuin (zuid). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een professionele krachtige 6 zone inductie met dubbele oven (Lacanche), Een krachtige Itho afzuiger, 2 vaatwassers, Amerikaanse koelkast, een extra koelkast, Quooker en daarbij zelfs een originele hout gestookte pizzaoven! Vanuit de keuken loopt u de wijnkelder in en via de keuken is er toegang middels openslaande deuren tot de tuin en veranda. De bijkeuken is voorzien van een wasbak en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot de zeer ruime badkamer en drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de rechterzijde een eigen rivierstenen wastafel heeft.
De badkamer is luxe afgewerkt met ligbad, toilet, bidet, inloopstortdouche en een ruime ladekast met fronten van oude eiken wagondelen met daarop dubbele wastafels van riviersteen. Ook deze verdieping is geheel voorzien van authentieke details en airconditioning. Tevens zijn er op deze verdieping twee bergzolders waardoor er genoeg opbergruimte aanwezig is.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd en o.a. voorzien van drie terrassen en een veranda. De veranda heeft een dakraam voor extra lichtinval en een buitenhaard, waardoor het ook ’s winters heerlijk vertoeven is. Via de rechterzijde van de voortuin heeft u toegang tot de schuur en aan de linkerzijde kunt u parkeren op eigen erf.

Kadaster:
Onlangs is het perceel officieel ingemeten door het kadaster en geschat op ca. 437 m2, de definitieve uitslag van de meting van het perceel volgt.

Wonen in dit heerlijk huis betekent:
• Genieten van winteravonden bij de houthaard in de huiskamer
• Een wijntje bij de buitenhaard onder de veranda
• Zonnen in eigen besloten tuin
• Yoga om de hoek
• Grote bioscoop en lief klein filmtheater om de nieuwste films te zien
• Met de trein naar Amsterdam/Utrecht in 20/30 minuten, het station is 5 minuten fietsen
• Fietsen in het Corversbos op 2 minuten afstand
• Heerlijk badderen in de ruime badkamer
• Foodhal Mout voor gezellige avonden
• Kerkbrink in Hilversum, muziekfestivals bezoeken, uitgaan in een van de clubs
• De gezellige markt elke woensdag en zaterdag bezoeken, 5 minuten fietsen
• Centrale ligging, snel naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort etc. snelwegen dichtbij
• Varen op de Loosdrechts plassen, 10 minuten met de auto
• Wonen in een buurt omgeven door prachtige stijlvolle monumentale villa’s
• Wonen in de villawijk Boomberg betekent een stukje beschermde historie
• Genieten van het feit dat alles nieuw is, maar een authentiek karakter heeft behouden
• Genieten van het feit dat je bijna geen kosten voor energie hebt
• Wonen in een fijne buurt waar je leuk contact met elkaar hebt
• Heerlijk kunnen koken in de ruime keuken
• Makkelijk de was draaien in de aansluitende bijkeuken
• Originele pizza bakken in eigen pizzaoven
• Werken aan huis in eigen kantoor
• Een boek lezen in de heerlijke serre
• Scholen en kinderopvang fijn dichtbij in eigen wijk (ook internationaal)
• Grote kinderen hebben makkelijk verbindingen naar Hogescholen/Uni’s in de grote steden
• Tv kijken op grootbeeld in de huiskamer
• Hardlopen in het park om de hoek
• Sporten bij een van de vele sportaccommodaties in de buurt
• In het parkje wandelen met je hond
• Kinderen spelen in de tuin, in het park/op straat met de buurkinderen
• Wijn vanuit eigen wijnkelder
• Winkelen en terrasje pakken bij van de vele exclusieve restaurants op loopafstand
• Vogels horen fluiten en bijen horen zoemen in eigen tuin
• De klokken van het raadhuis horen
• Parkeren op eigen erf
• Boodschappen doen in 2 minuten handbereik
• Wijnhandel op de hoek
• Uitzicht aan de voorkant op een prachtig monumentaal koetshuis

* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

++++++++++

“Unique” is the word to describe this extraordinary opportunity!

Situated in an idyllic location in highly sought-after and leafy “De Boomberg” villa district, within walking distance of the city center is this characteristic and energy-efficient villa. This authentic monumental farmhouse, dating back to 1886, was fully renovated with a keen eye for detail and fitted with all modern conveniences in 2018. This home feels like a warm embrace, its atmosphere is welcoming and inviting. A genuinely unique property.

Due to its excellent location, this urban paradise combines the tranquility of a country home with immediate proximity to the hustle and bustle of the city center.

Specifications:
– Fully renovated implementing premium materials
– Detached home in a quiet, historic villa district nearby the city center
– Municipal monument
– Energy label A
– Energy efficient: 50 solar panels integrated into the roof and a solar boiler/heat pump
– Nearly all rooms fitted with air conditioning
– Ground-floor level and the bathroom fitted with underfloor heating
– Luxury finishes down to the smallest details, including original oak beams, polished concrete, concrete flooring, pizza oven, double monumental glazing and old-fashioned casement windows, hardwood window frames with IG++ glazing throughout
– Beautifully landscaped, secluded south-facing garden with three patios, a cozy veranda and outdoor fireplace
– On-lot parking for two/three cars
– Alarm system
– Unique, antique, tall doors and extremely tall ceilings (3.14 m).
– Home office
– Renewed, insulated roof

Location
The villa is within walking distance of the bustling city center with its wide range of restaurants and shops, and in close proximity to (international) schools, daycare center, the NS train station and Corversbos woods. Groceries are available from the Spar supermarket (3 minutes’ walking distance, Albert Heijn supermarket on Langestraat and Kerkelanden shopping center (5-minute drive). Excellent access to main highways, just a few minutes from A1, A2 and A27.

Hilversum’s lovely city center, which has undergone a true transformation, is widely known for its countless good restaurants, is just around the corner. Within 5 minutes’ walking distance from food hall Mout, the movie theater, mega cinema VUE, charming shopping streets, sidewalk cafes and the shopping mall.

Layout
Ground floor: entrance to a grand hall with an open gallery and authentic details, restroom with a washbasin, study to the right. This room can also be used as an extra bedroom or playroom. To the left is the spacious living area with a sunroom, with wrap-around windows for amazing daylight entry. French doors from the living open to the fabulous garden.
The kitchen features an island ,natural stone countertops and doors made of antique wagon boards, is at the rear of the house, presenting a magnificent view of the stunning, sunny garden (south). The kitchen is fitted with a range of appliances, including a professional 6-zone induction stove with a double oven (Lacanche), a powerful Itho extractor, 2 dishwashers, American refrigerator, an extra refrigerator, Quooker and even an original wood-burning pizza oven! The kitchen accesses the wine cellar, and also features French doors that open to the garden and the veranda. The utility room is fitted with a sink and the fittings for the laundry machine and dryer.

First floor: landing, access to the extremely spacious bathroom and three large bedrooms; the bedroom at the right includes its own river stone sink.
The bathroom features luxury fittings, with a bathtub, toilet, bidet, walk-in rain shower and a large river stone double vanity with antique wagon board drawers. This level also features original details and air conditioning, and includes two storage attics with ample storage space.

Garden: the back garden faces south and is beautifully landscaped and includes three patios and a veranda. The veranda has a skylight for extra daylight and an outdoor fireplace, making this a lovely spot that can also be enjoyed during the winter. The entrance to the shed is at the right side of the front garden, on-lot parking space is available to the left.

Land registry:
A recent land registry survey estimates that the total plot size is ca. 437 sqm, the final results of the survey will be made available shortly.

Living in this house means:
• Enjoying winter evenings by the fireplace in the living room
• Drinks on the veranda by the outdoor fireplace
• Sunbathing in your private secluded garden
• Yoga around the corner
• Large cinema and lovely, intimate movie theater to watch all the latest releases
• Just a 20/30 train commute to Amsterdam/Utrecht, the station is a 5-minute bicycle ride away
• Cycling in Corversbos, 2 minutes from the property
• Taking a relaxing bath in the spacious bathroom
• Foodhal Mout for wonderful evenings
• Kerkbrink in Hilversum, music festivals, clubs
• Visiting the bustling Wednesday and Saturday market, a 5-minute bicycle ride from the house
• Central location, quick connectivity to Amsterdam, Utrecht, Amersfoort etc., nearby highways
• Boating on Loosdrechtse Plassen lakes, a 10-minute drive away
• Living in a neighborhood with gorgeous, elegant monumental villas
• Enjoying a piece of protected history in De Boomberg villa district
• Enjoying the fact that everything is new, but still has authentic character
• Enjoying almost no energy costs
• A home in a fabulous neighborhood with a sense of community
• Preparing dinners in the spacious kitchen
• Easy laundry in the connecting utility room
• Baking original pizzas in your own pizza oven
• Working from home in your private home office
• Reading a book in the lovely sunroom
• Schools and daycare nearby in your own neighborhood (also international)
• Easy connectivity for older children to colleges/universities in the country’s major cities
• Watching big-screen tv in the family room
• Running in the park, around the corner
• Sports activities in one of area’s many sports complexes
• Taking the dog for a walk in the park
• Children playing in the garden, the park/ out front with the other neighborhood kids
• Wine from your own wine cellar
• Going shopping and enjoying a drink at a sidewalk cafe or one of the many restaurants that can be found within walking distance
• Listening to the birds sing and bees buzz in your own garden
• Hearing the tower bells of Hilversum’s iconic town hall toll
• On-lot parking
• Grocery shopping, just two minutes from home
• A wine shop on the corner
• A view from the front of a gorgeous, monumental carriage house

* No rights may be derived from this text.