Beschrijving

Een zeldzame vondst, zeer energiezuinig, uniek in zijn soort, deze vrijstaande boerderij aan de rand van het centrum van Hilversum.

Dit stads paradijsje is veilig verscholen en is zeer rustig gelegen in het gewilde en zeer groene villapark “De Boomberg”.

Op loopafstand van het centrum ligt deze karakteristieke en energiezuinige vrijstaande villa op een idyllische plek. Het is een authentieke boerderij, die stamt uit 1858 en met precisie en oog voor detail onlangs in 2020-2021 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien! Bij binnenkomst omarmt de sfeer u als een warme deken. Het is een uniek object dat u niet snel zult tegenkomen.

Door de gunstige ligging is deze bijzondere woning met loftachtige stijlkenmerken ideaal voor mensen die de rust van buiten de stad willen ervaren, maar toch direct bij de gezellige drukte van het centrum met al haar faciliteiten willen wonen.

Bijzonderheden:
– Totaal gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen
– Vrijstaand object in rustige, historische villawijk dichtbij het centrum
– Beschermd stads-/ en dorpsgezicht
– Energie label A
– Energiezuinig: 50 in het dak geïntegreerde zonnepanelen én zonneboiler/warmtepomp
– Alle vertrekken voorzien van airconditioning
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Tot in detail luxe afgewerkt met o.a. authentieke eiken balken, Beton-Ciré, betonnen vloer, dubbel glas en overal nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ glas
– Fraai aangelegde, besloten tuin met drie terrassen op het zuiden, westen en oosten
– Parkeren op eigen erf met capaciteit voor twee auto’s en laadpaal voor elektrische auto
– Intercom
– Hoge plafonds van wel 3.10 m.
– Kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden
– Buitengevel geheel voorzien van nieuwe authentieke snijvoeg
– Gehele huis voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ glas
– Geïsoleerde vloer, wanden en dak

Locatie:
De villa is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum met al haar verschillende horeca en winkelaanbod, maar ook (internationale) scholen, kinderdagverblijf, het NS-station en het Corversbos liggen in de nabije omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Spar op 3 minuten loopafstand, de Albert Heijn ligt ook dichtbij op de Langestraat en winkelcentrum Kerkelanden ligt op 5 minuten rijden. De uitvalswegen zijn goed te noemen, zo bereikt u binnen enkele minuten de A1, A2 en A27.

Het gezellige centrum van Hilversum, dat een metamorfose heeft ondergaan en inmiddels bekend staat om de vele goede restaurants, is om hoek gelegen. Evenals de bekende foodhall Mout, het filmtheater, de mega Bioscoop VUE, de gezellige winkelstraten met de terrassen en de overdekte winkelcentra zijn allen op 5 minuten loopafstand gelegen.

Indeling
Begane grond: u komt binnen in een statige hal voorzien van authentieke details met toegang tot het toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime living met openslaande deuren naar de tuin. Daarbij treft u de keuken met semi-eiland en natuurstenen gootsteen en aanrechtblad van Beton-Cire, de fronten zijn van massief eiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een professioneel krachtige Etna inductie plaat met booster en 5 flexibele extra grote kookzones, een krachtige Smeg afzuiger, een AEG vaatwasser , AEG koelkast met vriezer, AEG wijnklimaatkast, Bosch combi-oven met pyrolyse reiniging en een Quooker. Links van de keuken treft u een op de keuken aansluitende eetkamer met een boerderijdeur die toegang geeft tot de tuin. Via de keuken is er middels openslaande deuren eveneens toegang tot de tuin. In de keuken is er een aparte ruimte met een aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de keuken loopt u naar een tussenhal met wasgelegenheid en toilet. Gaat u linksaf, dan komt in de berging, dit is een multifunctionele ruimte en kan tevens dienstdoen als bijvoorbeeld een kantoor. Rechts bevindt zich de trap.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot de ruime badkamer en drie royale slaapkamers met allen een massief houten wastafelmeubel met rivierstenen waskom, tevens zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning. De badkamer is luxe afgewerkt met beton-ciré en is voorzien van een ligbad, toilet en badkamermeubel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van authentieke details. De oude balken geven deze verdieping een authentieke uitstraling.

Tuin: de besloten achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras van visgraad waaltjes. Er zijn 3 heerlijke terrassen om van de zon te genieten. Bij de voorgevel ligt een fraai aangelegde vijver, die het idyllische plekje nog meer karakter geeft. In de tuin staat een jacuzzi geschikt voor max 4 personen.

Wonen in dit heerlijk huis betekent vooral:

• Zonnen in eigen besloten tuin
• Yoga om de hoek
• Grote bioscoop en lief klein filmtheater om de nieuwste films te zien
• Met de trein naar Amsterdam/Utrecht in 20/30 minuten, het station is 5 minuten fietsen
• Fietsen in het Corversbos op 2 minuten afstand
• Heerlijk badderen in de knusse badkamer
• Foodhal Mout voor gezellige avonden
• Kerkbrink in Hilversum, muziekfestivals bezoeken, uitgaan in een van de clubs
• De gezellige markt elke woensdag en zaterdag bezoeken, 5 minuten fietsen
• Centrale ligging, snel naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort etc. snelwegen dichtbij
• Varen op de Loosdrechts plassen, 10 minuten met de auto
• Wonen in een buurt bestaande uit prachtige stijlvolle monumentale villa’s
• Wonen in de villawijk Boomberg betekent een stukje beschermde historie
• Genieten van het feit dat alles nieuw is, maar het authentiek karakter heeft behouden
• Genieten van het feit dat je bijna geen energiekosten hebt
• Wonen in een fijne buurt waar je leuk contact met elkaar hebt
• Heerlijk kunnen koken in de ruime keuken
• Werken aan huis in eventueel eigen kantoor
• Scholen en kinderopvang fijn dichtbij in eigen wijk (ook internationaal)
• Grote kinderen hebben gemakkelijk verbindingen naar Hogescholen/Uni’s in de grote steden
• Tv kijken op grootbeeld in de huiskamer
• Hardlopen in het park om de hoek
• Sporten bij een van de vele sportaccommodaties in de buurt
• In het parkje wandelen met je hond
• Kinderen spelen in de tuin, in het park/op straat met de buurkinderen
• Winkelen en terrasje pakken bij van de vele exclusieve restaurants op loopafstand
• Vogels horen fluiten en bijen horen zoemen in eigen tuin
• De klokken van het raadhuis horen
• Parkeren op eigen terrein
• Supermarkt op 5 minuten lopen
• Boodschappen doen in 2 minuten handbereik
• Wijnhandel op de hoek

* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.