Beschrijving

Gelegen in de groene villawijk “de Boomberg” deze karakteristieke vrijstaande stadsvilla uit 1890 in chaletstijl met veel originele kenmerken zoals dubbele openslaande deuren naar de tuin, de open haard, twee trappenhuizen en originele paneeldeuren.

Architectonisch zit de woning slim in elkaar; de 164m² aan woonoppervlak voelen ruim, maar toch intiem. De villa is in hoge mate van stedenbouwkundig belang vanwege de ensemblewaarde als kenmerkend en beeldbepalend onderdeel van het gaaf bewaard gebleven villapark ‘De Boomberg’.
Tevens is de villa geheel voorzien Ruysdael glas, speciaal ontwikkeld isolatieglas voor monumenten.

“De Boomberg” ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Hilversum met al haar diversiteit aan winkels en horeca. Tevens zijn er in de nabije omgeving meerdere (internationale) scholen en een NS-Station. Voor meer rust wandelt u binnen enkele minuten naar het nabijgelegen Corversbos voor een mooie wandeling of een bezoek aan de golfbaan.
De verbinding met de verschillende uitvalswegen is uitstekend te noemen. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de A1 en A27 naar grote steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal, toegang tot de ruime stahoge kelder, keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast. De symmetrische woonkamer met separaat eetgedeelte bevindt zich in het midden van de woning met open haard, vier openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde een hoge serre met tevens openslaande deuren naar de voortuin. Via de eetkamer aan de linkerzijde bereikt u het tweede entree met toilet en slaapkamer, ook perfect te gebruiken als kantoor aan huis of studeerkamer.
De serre, woonkamer, eetkamer en entree (linkerzijde) is voorzien van Kambala parket met Petit Versailles motief.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van balkon, de badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel vloerverwarming en de wasmachine opstelling. Middels de master bedroom bereikt u de vierde slaapkamer welke tevens bereikbaar is middels de linker trap op de begane grond.
De gehele verdieping is v.v. massief hardhouten eiken vloer.

De comfortabele woning heeft een voor stadsbegrippen verassend grote en zonnige achtertuin met vijver en maximale privacy pal op het zuiden. Hierdoor kunt u al van heel vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de warme zomerzon. In de onder architectuur aangelegde voortuin is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor ca. 6 auto’s.

Extra mogelijkheden
Aangezien het huis twee separate ingangen heeft, behoort kantoor aan huis zeker tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– gelegen in de populaire groene villawijk “de Boomberg”;
– op korte afstand van het centrum met NS-station;
– parkeren op eigen terrein;
– bouwjaar ca. 1890;
– woonoppervlakte: ca. 164 m²;
– 5 slaapkamers;
– mogelijkheid kantoor aan huis gezien de twee separate ingangen;
– voorzien van dakisolatie, muurisolatie en Ruysdael glas;
– stahoge kelder en garage aanwezig;