Beschrijving

**Koop Goedkoop**

Instapklaar!

Deze privacyvolle hoekwoning met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4e) is recent volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien zoals een privé parkeerplaats, kantoor aan huis en een grote garage met elektrische deur met zeeën van bergruimte welke zowel vanuit de woning als van buitenaf te bereiken is. Zowel in de knusse patiotuin als op het zonnige dakterras is het hier heerlijk vertoeven.

Tijdens de renovatie zijn er verschillende technische verbeteringen aangebracht, zo is de woning voorzien van 19 zonnepanelen, een camera en alarmsysteem, twee nieuwe groepenkasten en een 3-fasenaansluiting welke ideaal is als u apparaten heeft met een hoog energieverbruik. Ook is de woning voorzien van een Honeywell Evohome systeem waarmee u gemakkelijk de temperatuur in verschillende ruimtes kunt instellen.

De woning is zeer centraal gelegen nabij de gezellige ‘Havenstraat’ met diverse winkeltjes, cafés en restaurants, op loopafstand van het centrum van Hilversum met NS station en ook winkelstraat ‘de Gijsbrecht’ is zo bereikt. Toch is deze wijk heel kindvriendelijk, zijn er diverse (internationale) scholen in de buurt en zelfs een speeltuin voor de deur. Grote steden als Amsterdam en Utrecht zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer in ca. 20 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond: binnenkomst in hal, ruime woon-/eetkamer v.v. airco, veel opbergruimte dankzij de aanwezige trapkasten, openslaande deuren naar de patiotuin op het westen. Toegang tot de gesloten keuken welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met oven, koel-/vries combinatie, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Toegang tot de bijkeuken met een extra koelkast en vriezer, wasmachine, droger, separaat toilet met fonteintje en deur naar de patio. Ook in de bijkeuken is slim gebruik gemaakt van inbouwkasten, dit zorgt voor voldoende opberg/provisieruimte, en ook uw witgoed apparaten kunnen keurig worden weggewerkt. De bijkeuken biedt toegang tot het kantoor aan huis met deur naar de tuin, evenals de garage van maar liefst 25m2 voorzien van elektrische deur en inbouwkasten. De garage is zowel via het pad naast het huis bereikbaar als via de bijkeuken van de woning, en hierdoor ideaal geschikt als hobby/klusruimte of bijvoorbeeld het stallen van een auto of boot.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer met stijlvolle zwarte details, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en inloopdouche met taatsdeur. De master bedroom biedt toegang tot het zonnige dakterras met een biologische moestuin en is voorzien van airco. De televisie is middels een tv lift smaakvol en ruimtebesparend weggewerkt in het plafond (deze blijft achter voor de nieuwe bewoner).

Tweede verdieping: middels vaste trapopgang naar overloop met inbouwkasten, ideaal als bijvoorbeeld een extra kantoor aan huis. Er bevindt zich op deze verdieping een ruime derde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:

– volledig gerenoveerd
– camera en alarmsysteem aanwezig
– 130 m2 woonoppervlak
– garage van maar liefst 25 m2
– 19 zonnepanelen
– centraal én kindvriendelijk gelegen
– veel opbergruimte middels inbouwkasten
– waterpomp aanwezig
– oplevering in overleg

Deze woning wordt aangeboden met de “KOOP GOEDKOOP” regeling van Dudok Wonen. Hierbij wordt de grond niet verkocht, maar door Dudok Wonen in erfpacht uitgegeven met een afbouwende kortingsregeling. De canon (grondhuur) van deze woning bedraagt € 206,- per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is (net als de hypotheekrente) fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.