Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Johannes Geradtsweg 52 in Hilversum 1222 PW

Johannes Geradtsweg 52

1222 PW Hilversum
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Sfeervolle en royale helft van dubbele jaren ’30 villa met 18 meter diepe tuin, garage en multifunctioneel bijgebouw, zodat u wonen en werken desgewenst kunt combineren. Deze heerlijke en zeer goed onderhouden gezinsvilla bevindt zich op enkele fietsminuten afstand van diverse winkels, (basis)school en de prachtige Westerheide waar u heerlijke fiets- en wandeltochten kunt maken. Door de gunstige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle en royale helft van dubbele jaren ’30 villa met 18 meter diepe tuin, garage en multifunctioneel bijgebouw, zodat u wonen en werken desgewenst kunt combineren. Deze heerlijke en zeer goed onderhouden gezinsvilla bevindt zich op enkele fietsminuten afstand van diverse winkels, (basis)school en de prachtige Westerheide waar u heerlijke fiets- en wandeltochten kunt maken. Door de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn grote steden als Amsterdam en Utrecht goed en binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. Het gezellige centrum van Hilversum met haar vele winkel- en horecafaciliteiten bereikt u per fiets binnen 10 minuten.

INDELING VILLA
Begane grond: overdekt entree, vestibule, hal met toilet v.v. fonteintje en toegang tot de stahoge kelder met veel bergruimte. Hier is tevens een ontkalker geïnstalleerd. De royale L-vormige woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een erker. De in 2017 geplaatste gashaard met afstandsbediening zorgt voor veel sfeer. Op de vloer ligt een prachtige visgraat parketvloer met band en bies en de plafonds zijn voorzien van ornamenten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2017) met inductieplaat, wokbrander op gas, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, Quooker en composiet werkblad.
Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, grote master bedroom aan de achterzijde met walk in closet. Tweede slaapkamer waar de voormalige loggia bij het interieur is betrokken waardoor een speelse indeling is ontstaan. Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is in stijl verbouwd en beschikt over een Belgisch hardstenen wasmeubel, een ‘bad op pootjes’ en een inloopdouche.
Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is aan de achterzijde een werkhoek gecreëerd en aan de voorzijde vindt u douchecabine en wastafelmeubel. Ten behoeve van de warm water voorziening is hier tevens een 120 liter boiler aanwezig. De zolderverdieping beschikt over een grote vierde slaapkamer, sfeervol door de indeling met de open nok en spanten in zicht. Aan de voorzijde tenslotte een vijfde slaapkamer met dakraam. De bergvliering is bereikbaar via een uittrek trap.

PERCEEL
De villa staat op 458 m2 grond. Aan de voorzijde is een fraai aangelegde, ca. 10 meter diepe voortuin aanwezig, aan de zijkant biedt de oprit plaats aan 4-5 auto’s. De heerlijke achtertuin van ruim 18 meter diep beschikt over een terras, gazon, nieuwe vijver en achterin de tuin een tweede terras.

BIJGEBOUWEN
Aan de zijkant van het perceel staan twee bijgebouwen, die in fraaie gevelstenen zijn opgetrokken. Het voorste bijgebouw is ca. 40 m2 en voorzien van elektra, water en verwarming. Door de royale afmetingen kan deze ruimte worden gebruikt als o.a. grote garage, berging/fietsenstalling, kantoor, praktijk, atelier, sportruimte etc. etc. Het tweede stenen bijgebouw is thans in gebruik als was-/stookruimte en beschikt eveneens over water, elektra en verwarming.

BIJZONDERHEDEN
• Nieuwe keuken (2017)
• Nieuwe vloerbedekking op beide trappen
• Gedeeltelijk nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping
• Daken woning en bijgebouw vernieuwd in 2004
• Groot multifunctioneel bijgebouw annex garage (kantoor/praktijk aan huis mogelijk)
• Tweede bijgebouw met was- en stookvoorzieningen
• Diepe en privacy biedende achtertuin (ca. 18 meter).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 458 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 623 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (18.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Oprit voor 5 auto's Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie R Perceelnummer 139 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie R Perceelnummer 163 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.